Πέτρινα Σπίτια

Πέτρινο Σπίτι σε 3 απλά βήματα

Κάθε ένας στην Ελλάδα πρέπει να μπορεί να κατασκευάσει και να χαρεί το δικό του Πέτρινο Σπίτι!
“Do. Or do not. There is no try”.
(“Κάνε το ή μην το κάνεις. Δεν υπάρχει θα προσπαθήσω”)
Δείτε το προηγούμενο από το απόσπασμα της ταινίας “Ο Πόλεμος των Άστρων” εδώ.

Ενότητα: Νόμος 4759/2020 – ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020

Ενημέρωση 21 Ιουλίου 2021

Σύντομα η σχετική ανάλυση σχετικά με το νέο νόμο 4759/2020 και τις τροποποιήσεις, ειδικά στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Επίσης αναλυτικά τι προβλέπεται για τους όρους δόμησης τουριστικών εγκαταστάσεων σε περιοχές εκτός σχεδίου και τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα.

Ενδιαφέρουσες εξελίξεις όσον αφορά τα τουριστικά καταλύματα μικρής κλίμακας καθώς και τα πολεοδομικά κίνητρα για την ποιότητα και ανταγωνιστικότητα των τουριστικών εγκαταστάσεων.

Ενημέρωση 19 Δεκ. 2020

Αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού της δόμησης σύμφωνα με το νέο Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό. Νόμος 4759/2020 – ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020.

Εφιστώ ιδιαιτέρως την προσοχή στους συναδέλφους μου (κυρίως νέους) πολιτικούς μηχανικούς και αρχιτέκτονες όσον αφορά κάποιες σημαντικές βελτιώσεις – διευκρινήσεις του νέου Ν. 4759/2020, οι οποίες με την ασάφεια τους προηγουμένως δημιουργούσαν σοβαρότατα προβλήματα ερμηνείας. Επίσης υπάρχουν ιδιαίτερες διαφοροποιήσεις στους ορισμούς. Σύντομα ειδικό κεφάλαιο επί όλων των προηγουμένων.

Οι νέες διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση (από επενδυτικής απόψεως).
(Σύντομα ανάλυση).

Σημ. Επειδή η νομοθεσία τροποποιείται και εκδίδονται ερμηνευτικές εγκύκλιοι πρέπει οπωσδήποτε να ελέγχετε τι ισχύει τη δεδομένη χρονική στιγμή.

Δείτε επίσης και τις ενότητες σχετικά με την κατασκευή μονοκατοικίας:
Μονοκατοικίες

Ενότητα: Χελμός

• Τρόπος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού στον Χελμό (Φωτος)
  
• Το Εσωτερικό Ενός Πέτρινου Σπιτιού
• Πέτρινο Σπίτι στον Χελμό (ΙΙ)

Σοβατισμένο… Πέτρινο;
Σημαντική Παρατήρηση σχετικά με το Κόστος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού ή Κτιρίου

• Η Σειρά Οικονομικών Πέτρινων Σπιτιών της Teucris “Τ” (Ιούνιος 2017)
  Τ16/24 – T22/33 – T28/42 – T50/75
  Τ22/33 (€29,900 – €33,400)
  Τ28/42 (€32,400 – €35,760)
  Τ50/75 (€61,500 – €67,900)
• Κόστος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού
• Κόστος Αποκατάστασης Πέτρινου Σπιτιού
• Συνήθη Πολεοδομικά Ερωτήματα 
• Αποκατάσταση Πέτρινου Σπιτιού
• Προ-καθορισμός (πλαφόν) Κόστους Κατασκευής & Teucris Πέτρινα Μίκρο-Σπίτια
• Το Ελληνικό Αγροτικό Σπίτι
• Πέτρινα Κτίρια (Σπίτια) – Χρήσιμες Διευκρινήσεις
• Ιαπωνία εναντίον Ελλάδας
• Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον

Διαβάστε επίσης την άποψη της Teucris για τα Ξύλινα Σπίτια:

• Φυσική Δόμηση – Μύθοι και Πραγματικότητα
• Μικρά Πέτρινα (Σπονδυλωτά) Σπίτια
• Ξύλινα Σπίτια και Teucris
• Πέτρα – Ξύλο – Μπετόν – Χτιστό – Μέταλλο ή Προκάτ
• Πέτρινο Σπίτι (τύπου «Α» – «Δ» – «Μονόχωρο»)

Για να ξεκινήσουμε μαζί να φτιάχνουμε το Πέτρινο Σπίτι σας, ακολουθείστε τις παρακάτω οδηγίες:

Α. Διαβάστε την παρακάτω ενότητα:

Θέλω (πάρα) πολύ να φτιάξω ένα Πέτρινο Σπίτι, αλλά δεν διαθέτω όλα τα χρήματα και φοβάμαι την οικονομική κατάσταση… Τι κάνω;

Β. Επιλέξτε ποιόν τύπο επιθυμείτε:

• • Teucris “63”
  • 4 Τύποι Πέτρινων Σπιτιών
  • Πέτρινο Σπιτάκι …15 τμ(!) & 7,20 τμ (πατάρι)
  • Ο Νέος Τύπος Πέτρινου Σπιτιού Τ42-2020Α – 40,000 ευρώ
    Το πρόγραμμα αναστέλλεται λόγω COVID-19
    (Περιοχές Βόρειας Πελοποννήσου και Αιτωλοακαρνανίας)
    (Ισχύουν πολεοδομικοί περιορισμοί ανά περιοχή)

Αξιοποίηση και Αποκατάσταση Υφισταμένων Πέτρινων Κτιρίων

Στύψτε την Πέτρα! (video)
Η άξια ιδιοκτήτρια των σπιτιών του συγκροτήματος Δημ. Μανιάτη ξέρει να στύβει την πέτρα και να την πελεκά!
(Τρεις αυτόνομες και ανεξάρτητες πέτρινες κατοικίες)

テウクロス盆栽アーキテクチャ
Teucris Bonsai Architecture

Αρχιτεκτονική Μικρών και Πολύ Μικρών Χώρων με Πέτρα
Μία νέα σειρά μικρών πέτρινων κατοικιών με οξύρρυγχη στέγη και σοφίτα…More to come!
Σημ. Ισχύουν πολεοδομικοί περιορισμοί ανάλογα με τους όρους δόμησης της περιοχής και τη φυσιογνωμία της. Επίσης αφορά περιοχές σε λογική ακτίνα από την Πάτρα ή συνδυασμό περισσοτέρων σε μεγαλύτερη απόσταση.

Έχω ετοιμάσει και θα παρουσιάσω μία σειρά αρχιτεκτονικών λύσεων για (αμιγώς) Πέτρινα Σπίτια, όπως τα “τύπου Άλφα” και τα “Μονόχωρα”. Όλα με ξεχωριστή σχεδίαση, ώστε να προσαρμόζονται στις απαιτήσεις του περιβάλλοντος και του προσανατολισμού.

Γι’ αυτό θα ξεκινήσω το 2016 με τον θαυμάσιο πίνακα ζωγραφικής του πολύ-αγαπητού μου φίλου Vasilis Karavasilis, ο οποίος τον σχεδίασε ειδικά -τιμής ένεκεν- για την Teucris (και για τον παραπάνω σκοπό)! Τον ευχαριστώ ιδιαίτερα και η φρεσκάδα των χρωμάτων και της διάθεσης σας εύχομαι να γεμίσει τις σκέψεις σας και να υλοποιήσουμε αυτό, το οποίο ονειρευόμαστε όλοι μας!

Καλάβρυτα

Έργα εν Εξελίξει – Teucris
(2018-2020)

Παρακολουθήστε σε πραγματικό χρόνο (Live!) την κατασκευή πέτρινου σπιτιού!
(κλικ παρακαλώ στις φωτός για μεγέθυνση)

Το Σπίτι της Κατερίνας

Το Σπίτι της Δήμητρας

Το Σπίτι του Πάνου

Το Πέτρινο Σπίτι στην Καρυά της Άνω Κορινθίας
(2019 – 2020)

Το Πέτρινο Σπίτι των Καλαβρύτων

Πέτρινο Σπίτι στον Χελμό (ΙΙ)

Κατασκευή Πέτρινων Κτιρίων

• Απόκοσμα Τοπία της Ελληνικής Υπαίθρου (1/10)
• Πέτρες σε… Ανοδική Πορεία
• Λεπτομέρειες Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού
• Μεταπτυχιακά στην Επιστήμη του Πολιτικού Μηχανικού
• Ο Φάρος στην Κόγχη της Νήσου Σαλαμίνας
• Πραγματογνωμοσύνη ενός Πέτρινου Τείχους
• Πέτρινο Σπίτι και Μαύρη Πέτρα – Stone House and Black Stone
• Πέτρινο Σπίτι Κάτω Τρίκαλα Κορινθίας
• Γιατί η Πέτρα;
• Πιστοί στην αλήθεια και τη λιτή ομορφιά της γνήσιας λαικής παράδοσης!
• Πετρο-Heads (Πετρο-Κεφαλές)
• Το Σπίτι του Άγγελου Σικελιανού στη Σαλαμίνα
• Η Υπερ-οπλισμένη Πέτρινη Τοιχοποιία
• Σε Τι Διαφέρουν οι τρεις Κούτουλες Μεταξύ τους;
• Σοφίτες – Πέτρινα Σπίτια – Εκτός Σχεδίου – Ν. 4759/2020
• Τα Άγια Σενάζ
• Η Ομορφιά (και Διαφορετικότητα) μίας Κατάρρευσης – Το Video
• Πέτρινο Σπίτι με Παράξενο Στηθαίο
• Πόση σχέση μπορεί να έχει η ανέγερση μία πέτρινης κατοικίας με την παραγωγή μίας κινηματογραφικής ταινίας;
• Το Λογότυπο των 200 Ετών από την Ελληνική Επανάσταση
• Ο Νέος Τύπος Πέτρινου Σπιτιού Τ42-2020Α – 40,000 ευρώ
• Σοβατισμένο… Πέτρινο;
• Πέτρινα Σπίτια Που Χάνονται
• Πετρ-Άνοιξη!
• Αραξόπετρα
• Οι Φθηνές Ενοικιαζόμενες Τουριστικές Κατοικίες
• Μία (Νέα) Σειρά Οικονομικών Σπιτιών Teucris για το 2020
• Που και Που F@ck the Regulations!
• The All Time Classic in Winter
• Βάργιανη
• Το Παράδοξο του Πύργου της Ζαρούχλας
• Το Σπίτι στην Καρυά Άνω Κορινθίας
• Πέτρινο Σπίτι στις Σειρές Ι Γενική Εικόνα
• Πέτρινο Σπίτι στις Σειρές ΙΙ Λεπτομέρειες
• Πέτρινο Σπίτι στις Σειρές ΙΙΙ Πλατάνια
• Πέτρα και Κληματαριά!
• Η Έννοια της Παράδοσης
• Το Πέτρινο Σπίτι στην Καρυά της Άνω Κορινθίας
• Το Χρωματικό Αποτύπωμα
• Πετρινάκι… κλπ
• Δομή Κακοχτισμένης Πέτρινης Τοιχοποιίας
• Το Περίκλειστο Αρχιτεκτόνημα
• Σημαντική Παρατήρηση σχετικά με το Κόστος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού ή Κτιρίου
• Μία Πρώτη Γεύση των Δύο (Αμιγώς) Πέτρινων Κτιρίων
• Μία Περίεργη Δόμηση
• Φτιάχνοντας Την Ελλάδα
• Ανθισμένες Πέτρες
• Πετρο-Παροιμίες
• Ένα Νέο Εργοτάξιο
• Το Σπίτι της Δήμητρας (ΙΙ)
• Η Α Π Ο Λ Υ Τ Η Ελληνική Εικόνα
• Η Συγκλονιστική Απλότητα της Μάνης
• Το Σπίτι της Δήμητρας (Ι)
• Το Σπίτι της Κατερίνας (VI)
• Κανάλι Ν. Πρεβέζης
• Πέτρινο Σπίτι στον Νότιο Ειρηνικό!
• Τα Διαμάντια της Ηπείρου
• Η Πρωτόγονη Καλύβα
• Η Στρογγυλή η Πέτρα
• Το Σπίτι της Κατερίνας (V)
• Πώς Σχεδιάζεται ένα Πέτρινο Σπίτι;
• Το Σπίτι της Κατερίνας (ΙV) 
• Το Σπίτι της Κατερίνας (ΙΙΙ)
• Το Ελληνικό Χωριό και η Βαθύτερη Σημασία του
• Ο Πρόγονος του Ελληνικού Επαγγελματικού Ακινήτου
• Τα Μαντριά και η Άτακτη Γίδα
• Είναι τα Πέτρινα Σπίτια το Volkswagen Kombi της Ελλάδος;
• Το Σπίτι της Κατερίνας (ΙΙ)
• Στον Δρόμο για τα Τρίκαλα Κορινθίας
• Το Σπίτι της Κατερίνας (Ι)
• Το Σπίτι του Πάνου (VI) – Εκτίμηση Κόστους
• Το Σπίτι του Πάνου (V)
• Το Σπίτι του Πάνου (IV)-Β
• Το Σπίτι του Πάνου (IV)-Α
• Το Σπίτι του Πάνου (III)
• “Το Σπίτι του Πάνου” (ΙΙ)
• “Το Σπίτι του Πάνου”
• Η Μυστική Δύναμις της Κατεδάφισης
• Why We Should Be Building Like Ancient Greeks
• Τι Διδάσκει το Γεφύρι του Πλακίδα ή Καλογερικό
• Το Πέτρινο της Οικογένειας
• Η Εποχή των Δημοσίων Έργων
• Το Πατρογονικό Σπίτι της Μαρίας Κάλλας 
• Οι Ρωγμές της Πρόσοψης
• Πέτρινα Πολυώροφα
• Το Εσωτερικό μίας Σοφίτας Πέτρινου Σπιτιού Teucris
• Το Υλικό Δόμησης ως Μέτρο Διατήρησης του Πολιτισμού
• Η Ομορφιά (και Διαφορετικότητα) μίας Κατάρρευσης
• Η Εκπληκτική Πέτρινη Γέφυρα του Παμίσσου Ποταμού στην Μεσσηνία
• Διαφορετική Αρχιτεκτονική (Ι)
• Κλασσική Πέτρινη Αρχιτεκτονική (ΙΙ)
• Το Εσωτερικό Ενός Πέτρινου Σπιτιού
• Ένας Βυζαντινός ναός (Μελιγαλάς Μεσσηνίας)
• Οι Ιστορικοί Σεισμοί της Περιοχής 
• Η Σειρά Οικονομικών Πέτρινων Σπιτιών της Teucris “Τ”
• Τα Διαμάντια του Ερύμανθου (3ο από 3)
• Τα Διαμάντια του Ερύμανθου (2ο από 3)
• Χτίζοντας ένα Πέτρινο Γεφύρι
• Η συντομότερη απόσταση μεταξύ δύο… κτιρίων είναι η γωνία!
• Προ-καθορισμός (πλαφόν) Κόστους Κατασκευής & Teucris Πέτρινα Μίκρο-Σπίτια
• Τα Διαμάντια του Ερύμανθου (1ο από 3)
• Το Ελληνικό Αγροτικό Σπίτι
• Πέτρινα Κτίρια (Σπίτια) – Χρήσιμες Διευκρινήσεις
• Ιαπωνία εναντίον Ελλάδας (Japan versus Greece)
• Επενδυτική Μάνη
• Το Πολυδιάστατο Κτίσμα
• Πέτρινα και Rolls Royce
• Για ένα (πραγματικά) Φθηνό Πέτρινο Σπίτι
• Πώς Πρέπει να Χτίζεται Ένα Πέτρινο Σπίτι
• Γεωμετρική Δόμηση Πέτρας
• Οι Συμβουλές της Χάμκως
• Το Γεφύρι της Άρτας
• Η Φύση και τα Μαθήματά της
• Πιερία Πέτρινο
• Λιτή Αρχοντιά!
• “Το ΤΑΟ της Αρχιτεκτονικής”
• Ελληνικοί Παραδοσιακοί Οικισμοί
• Πέτρινο Σπίτι στον Χελμό (ΙΙ)
• Μικρά Πέτρινα (Σπονδυλωτά) Σπίτια
• Φυσική Δόμηση – Μύθοι και Πραγματικότητα
• Πήλινα Σπίτια
• Teucris Bonsai Architecture
• Teucris Bonsai Architecture και Επενδύσεις
• Πέτρινο Σπίτι (τύπου «Α» – «Δ» – «Μονόχωρο»)
• Τα Στενόμακρα Σπίτια
• Το Πέτρινο Σπίτι των Καλαβρύτων
• Υδρόμυλοι – Σταύλοι – Εργαστήρια
• Ξύλινα Σπίτια και Teucris
• Κόστος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού
• Μάνη – Πέτρινα – Αναπτυξιακός
• Τα Ξύλινα Σενάζ
• Εγκαταλελειμμένο – Ημι Εγκαταλελειμμένο – Ανακαινισμένο
• 4 Τύποι Πέτρινων Σπιτιών (με ή χωρίς Φ/Β στη Στέγη)
• ΟΛΑ για τα Πέτρινα Σπίτια!
• Η Τελική μου Πρόταση για τα Ακίνητα και το Μέλλον τους για το 2015-2065
• Teucris “63”
• Ασπρόπυργος
• Τρεις αυτόνομες και ανεξάρτητες πέτρινες κατοικίες
• Κόστος Αποκατάστασης Πέτρινου Σπιτιού
• Πέτρα ή Οπλισμένο Σκυρόδεμα;
• Ένας Άξιος Τοίχος
• Τοπογραφικά και Πέτρινα
• Περί Υπογείων και Πως Στέκονται (2ο)
• Πόσος Χρόνος Απαιτείται για την Έκδοση μιας Οικοδ. Αδείας;
• Μισο-γκρεμισμένο Πέτρινο… Τι κάνω;
• Θέλω (πάρα) πολύ να φτιάξω ένα Πέτρινο Σπίτι, αλλά δεν διαθέτω όλα τα χρήματα και φοβάμαι την οικονομική κατάσταση… Τι κάνω;
• Τι Νόημα έχουν τα Εσωτερικά Σενάζ στα Πέτρινα Κτίρια;
• Επικάλυψη με Πέτρα;
• Που υπάρχει Πέτρα και πόσο Κοστίζει;
• Ξύλινη Στέγη ή Ξύλινη Στέγη πάνω σε Πλάκα ή Κεκλιμένη Πλάκα;
• Πέτρινα Σπίτια και Υπόγεια…
• Πόσο Αντισεισμικά είναι τα Πέτρινα Σπίτια;
• Τα Πέτρινα Τοξωτά Γεφύρια της Ελλάδος
• Φωτογραφίες Πέτρας και Λατομείων
• Η Teucris στο Ναύπλιο
• Αποκατάσταση Παλαιού ή Κατασκευή Νέου Πέτρινου Σπιτιού;
• Το Πέτρινο Σπίτι ως Επενδυτικό Προϊόν
• Κ.ΕΝ.Α.Κ. και Πέτρινος Τοίχος
• Πύργος μαζί με παρακείμενες ιδιοκτησίες στην Μάνη
• Πέτρινο Σπίτι!
• Πετρόκτιστα Σπίτια Ξερολιθιές – Πέτρες
• Αποκατάσταση Πέτρινου Σπιτιού
• Τρόπος κατασκευής κτιρίου από Πέτρα και BETON (φωτος)
• Πέτρινο Πολυώροφο Κτίριο στην …Αθήνα!
• Πέτρινο Σπίτι στην Αργολίδα
• Πέτρινα Ευκολίες και ΕΣΠΑ
• Υπόδειγμα Ιδιωτικού Συμφωνητικού
• Κόστος Πέτρινης Τοιχοποιίας
• Εξασφαλίζοντας 90,000 ευρώ σε Πέτρινο Σπίτι
• Πέτρινα και Επενδύσεις
• “Υπόθεση ‘Όλυμπος” (Ι)
• Υπόθεση “Κουκουράβα” – Θεσσαλία
• Πόσο κοστίζει ένα μικρό πέτρινο σπιτάκι και γιατί να το φτιάξω;
• Πέτρινα Ιστορικά Παραδοσιακά Γεφύρια (Υπό Διαμόρφωση)
• Πύργοι της Μάνης
• Πέτρινο Σπιτάκι …15 τμ(!) & 7,20 τμ (πατάρι)
• “Πράσινο” Πέτρινο Σπίτι
• Κατασκευή με Πέτρα και Beton
• Κατασκευή Πέτρινων Κατοικιών
• Πέτρινο 50 τμ με ευκολίες Πληρωμής
• Φωτοβολταϊκά και Πέτρινα
• Κατασκευή Πέτρινου Σπιτιού LIVE
• Ενημέρωση για τα Φωτοβολταϊκά στη Στέγη
• ΠΕΤΡΙΝΟ ΣΠΙΤΙ 80 τμ ίσως και ΔΩΡΕΑΝ ΜΕ Φ/Β ΣΤΗ ΣΤΕΓΗ
• Πέτρινα – Σχέδια – Κόστη – Φωτοβολταϊκά κ.α.
• Περί Κόστους Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού και Κάθε Έργου
• Χτίστε ΤΩΡΑ ένα γνήσιο και προσιτό Πέτρινο Σπίτι
• Πέτρα – Ξύλο – Μπετόν – Χτιστό – Μέταλλο ή Προκάτ;
• Πήλιο – “Υψηλή Τεχνολογία και Παράδοση”
• Μάνη Teucris
• Τρόπος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού στον Χελμό (Φωτος)
• Πέτρινα Σπίτια – Κατασκευή