Η κύρια κατασκευαστική εστίαση της Teucris για το 2026 είναι η μελέτη, η οργάνωση και η κατασκευή νέων μονοκατοικιών με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Τα έργα από πέτρα δεν αντιμετωπίζονται ως τυποποιημένο κατασκευαστικό προϊόν. Νέες πέτρινες κατασκευές, ειδικές αποκαταστάσεις και μεγαλύτερα τουριστικά ή ξενοδοχειακά έργα εξετάζονται κατά περίπτωση, ανάλογα με την κλίμακα, την τοποθεσία, τις τεχνικές απαιτήσεις και τη δυνατότητα συγκρότησης του κατάλληλου συνεργείου.
Νέα ανάλυση: Κόστος Κατασκευής Μονοκατοικίας από Ο/Σ το 2026
Μετά τη δραματική αύξηση των κοστολογίων μεταξύ 2020 έως και 2026 (διπλασιασμό) ενημερώνω τα οικονομικά στοιχεία, τα οποία πρόσφατα διαπίστωσα. Πάντοτε αποτελούν εκτιμήσεις και ανά περίπτωση ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά. Ωστόσο πλέον αντιπροσωπεύουν σε κάποιο βαθμό τη νέα πραγματικότητα.
Σημαντική Παρατήρηση σχετικά με το Κόστος Κατασκευής Πέτρινου Σπιτιού ή Κτιρίου
Ενότητα: Νόμος 4759/2020 – ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020
- Σοφίτες – Πέτρινα Σπίτια – Εκτός Σχεδίου – Ν. 4759/2020
- Όροι Δόμησης Κατοικίας Εκτός Σχεδίου με το Ν. 4759/2020
Διαβάστε παρακαλώ και για την σειρά Τ:
Η Σειρά Οικονομικών Πέτρινων Σπιτιών της Teucris “Τ”
Ένα πέτρινο σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί σε αρκετές παραλλαγές, ανάλογα με την τοποθεσία και τον προσανατολισμό και με διαφορετικές στέγες και αρχιτεκτονική. Δεν πρόκειται για μία τυποποιημένη κατασκευή.
Το κόστος του υπολογίζεται επί της συνολικής επιφανείας (συμπεριλαμβάνονται και οι εξωτερικοί τοίχοι) προς 1.850-2.150 ευρώ/τμ με συν πλην 50 ευρώ αναλόγως περιοχής και διαθεσιμότητας πέτρας και υλικών. Στο προηγούμενο περιλαμβάνεται το ΙΚΑ. Υπάρχει σε πολλές περιπτώσεις και η δυνατότητα ακόμα χαμηλότερων κοστολογίων. Προσωπικά είδα πως το ελάχιστο κοστολόγιο μπορεί να μειωθεί ίσως έως και τα 1.850 ευρώ/τμ. ειδικά όταν έχουμε μεγάλου μεγέθους κατασκευές, αλλά όχι πάντα. Αυτό όμως κατά τη γνώμη μου δεν αποτελεί καλό κριτήριο, διότι μεταβάλλεται από περιοχή σε περιοχή (διαθεσιμότητα πέτρας και υλικών) και δεν είμαι καθόλου βέβαιος πως οι μειώσεις αποτελούν συγκρίσιμα ποιοτικά μεγέθη…
Σας τονίζω εδώ και πάλι πως πρόκειται για αμιγώς πέτρινη κατασκευή και όχι κάποιο σύστημα δόμησης, το οποίο εμπεριέχει και την πέτρα και πραγματικά παρ’ όλη την μεγάλη εμπειρία μου και τις κατασκευαστικές μου δυνατότητες δεν μπόρεσα να επιτύχω χαμηλότερα κοστολόγια με αυτό το αναγκαίο επίπεδο ποιότητας.
Η οικοδομική άδεια αναλόγως με το συγκεκριμένο έργο και με την προϋπόθεση της ύπαρξης τοπογραφικού. Το θέμα του κόστους είναι πάντως σχετικό και απολύτως ενδεικτικό, διότι κάθε έργο έχει διαφορετικές απαιτήσεις.
Η απόσταση, η πρόσβαση και κυρίως η διαθεσιμότητα πραγματικά εξειδικευμένου συνεργείου αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες. Για τον λόγο αυτό κάθε πέτρινο έργο εξετάζεται χωριστά, ανάλογα με την κλίμακα, την τοποθεσία, τις τεχνικές απαιτήσεις και τη δυνατότητα συγκρότησης του κατάλληλου συνεργείου.
Επίσης πρέπει να λάβετε υπ’ όψη σας τα πιθανά “κρυμμένα” κοστολόγια των χωματουργικών, εάν λχ είναι επικλινές το έδαφος και απαιτείται κάποιο τοιχίο αντιστήριξης και το κόστος σύνδεσης με τα δίκτυα (εάν υπάρχει νερό και ηλεκτρικό σε κοντινή απόσταση).
Σας συνιστώ σε κάθε περίπτωση να έχετε μια πολύ σαφή εικόνα του τι θα θέλατε, διότι κάθε κατασκευή είναι μία ιδιαίτερη διαδικασία, η οποία θα πρέπει να είναι ευχάριστη για όλους μας και βεβαίως να σας εξυπηρετήσει στις ανάγκες σας με ένα λογικό κόστος.
Επιμένω πως χωρίς καμία αμφιβολία προτιμώ να σας ενημερώσω για την πραγματικότητα, παρά να σας “δελεάσω” με λάθος (αλλά ελκυστικές) πληροφορίες…
Στη διάθεσή σας ωστόσο για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία.
Για το κέλυφος μόνο με τη στέγη διαβάστε παρακάτω:
