Μηνιαία αρχεία: Ιούλιος 2013

Ετοιμάζεται η ανανέωση για το ΕΣΠΑ 2014-2020  Αν δεν το γνωρίζετε ήδη, μόνο μέσω του ΕΣΠΑ ουσιαστικά θα διατεθεί η ληφθείσα οικονομική βοήθεια από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τους λοιπούς δανειστές μας στην αγορά και οι όροι κάθε άλλο παρά ανελαστικοί είναι. Το πνεύμα του ΕΣΠΑ για πρώτη φορά εστιάζεται […]

Ποσοστά Ενίσχυσης   Ποσοστά Ενίσχυσης (πλην της ενίσχυσης των λειτουργικών δαπανών) Περιφέρειες Δημόσια Επιχορήγηση (Κοινοτική και Εθνική) (%) Ιδιωτική Συμμετοχή (%) % ενίσχυσης για μεσαίες επιχειρήσεις % ενίσχυσης για μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις % ιδιωτικής συμμετοχής για μεσαίες επιχειρήσεις % ιδιωτικής συμμετοχής για μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις Ανατολική […]

25 Μαρτίου 2013 (υπό αναθεώρηση) “Excellent! I cried. “Elementary,” said he. Watson and Holmes in “The Crooked Man” (Doubleday p. 412) «Ο Καίσαρας Βοργίας δολοφόνησε το γαμπρό του για τον έρωτα της αδελφής του, η οποία ήταν ερωμένη του πατέρα τους – του Πάπα». Δεν μπορώ να βρω καλύτερη πρόταση, […]

Η πρώτη κίνηση για την γνωριμία με την μεγάλη Ρωσία… Όλοι σας ακούτε για ιστορίες σχετικά με Ρώσους επενδυτές… Ποιοι είναι εν τέλει αυτοί οι άνθρωποι; Ισχύει και το αντίστροφο… Πως θα μπορέσουμε να διεισδύσουμε στην μεγάλη αυτή αγορά; Επειδή δεν είμαι ικανοποιημένος από τις μυστηριώδεις ιστορίες ενδεχομένως ανύπαρκτων επενδυτών […]

(υπό επεξεργασία έως το τέλος του 2012) Πολύ απλά… Εάν διαθέτετε ένα πέτρινο σπίτι… Εάν διαθέτετε ένα ωραίο αγρόκτημα… στο οποίο θα μπορούσε να χτιστεί μία πέτρινη αγροικία… …σε μία μάλλον ενδιαφέρουσα περιοχή και με ουσιαστικά χαρακτηριστικά βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, τότε ίσως θα μπορούσα να το προωθήσω στο ευαισθητοποιημένο οικολογικά διεθνές […]

Τον τελευταίο καιρό έχω διαπιστώσει πως υπάρχει κάποιος αριθμός διαμερισμάτων διαθέσιμος προς πώληση σε πολύ κεντρικά σημεία (αναφέρομαι στην Πάτρα, αλλά προφανώς αυτό ισχύει σε όλες τις πόλεις). Αυτό θα μπορούσε να αποτελέσει μία ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με κάποιες προϋποθέσεις (ΕΙΔΙΚΑ για όσους έχουν ή θα έχουν παιδιά για σπουδές […]

Έχουν Μέλλον οι Επενδύσεις σε Ακίνητα; Θα διερευνήσουμε ερωτήματα του τύπου: Εισαγωγή  Επενδύοντας και αξιοποιώντας διατηρητέα (έχουν τόσα πολλά οι πόλεις μας)  Επενδύοντας σε Πέτρινες κατοικίες  Αξιοποίηση παλαιών διαμερισμάτων  Επενδυτικές τακτικές με προωθημένες μεθόδους (για …τολμηρούς)  Αναλύσεις ανά γεωγραφική περιοχή  Εξ’ αδιαιρέτου ακίνητα και τρόποι απεγκλωβισμού τους  Εξωτικές επενδύσεις  Επενδύσεις […]

Λονδίνο, 14 Ιουλίου 1897, Δε Τεουκρίς νετ.«Τα ερωτήματα είναι αμείλικτα… Οι αποφάσεις πρέπει να ληφθούν άμεσα… Η ανησυχία και η αγωνία είναι έκδηλη στο επενδυτικό κοινό… Ο χρόνος είναι πιεστικός… Το ερώτημα που πρέπει να απαντηθεί άμεσα και θα κρίνει το μέλλον των μεταφορών: Πόσα κατάρτια πρέπει να έχουν τα νέα ιστιοφόρα; […]

Υποστηρίζω σθεναρά πως τα Ακίνητα είναι το μέλλον (αλλά και το παρελθόν ακόμα και το –προσωρινά- δύσκολο παρόν). Γιατί όμως; Είναι μία αστήρικτη επενδυτική θέση απλώς για να λέγεται ή αυτή η πρόταση έχει κάποια θεμέλια, τα οποία στηρίζουν το όλο σκεπτικό; Η άποψή μου είναι πως αποτελεί θέση με […]

(Γνωρίζω πως είναι συντηρητική άποψη αυτή, αλλά αυτή με εκφράζει προσωπικά -χωρίς να σημαίνει πως είναι η καλύτερη) Η πιο σημαντική έννοια κατά την άποψή μου δεν είναι η έννοια της κερδοφορίας δηλ. ο λόγος επένδυσης προς κέρδος, αλλά η έννοια του ρίσκου, δηλ. ο λόγος επένδυσης προς τον κίνδυνο απώλειας. Συνεπώς […]

Η η χρυσή τομή φ = 1,618 στα μαθηματικά και την τέχνη. (The golden ratio in mathematics, art, and architecture). Η Teucris αναζητά Επενδυτικές Προτάσεις στις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, τον Τουρισμό και την Υψηλή Τεχνολογία. Επίσης Ακίνητα προκειμένου να φιλοξενήσουν αυτές τις χρήσεις, (μεγάλες εκτάσεις, παραθαλάσσια οικόπεδα) σε όλη την Ελλάδα και την Κύπρο. […]

Μπορείτε να μου απαντήσετε γιατί εμπιστεύεσθε τα χρήματά σας σε μία τράπεζα; Υποθέτω για δύο λόγους: Νοιώθετε ότι είναι ασφαλή και Έχετε μία εγγυημένη απόδοση με την μορφή τόκων. Δεν νομίζω ότι υπάρχει κάποιος άλλος λόγος.Όταν λοιπόν προτείνουμε μία επένδυση σαφώς πρέπει να “εξασφαλίζουμε” τους δύο προηγούμενους όρους. Κατά πόσον […]

To be sold by public vendue, on Thursday the 14th of April next, at the House of Abraham Post, Tavern Keeper, at Sagerties. Six thousan (1768) Source: Vintage Ad Browser

Το βασικό ανασταλτικό επιχείρημα, το οποίο προβάλλεται (αναφέρομαι σε όλους, όχι μόνο στον επενδυτικό τομέα) είναι πως η κατάσταση στην Ελλάδα είναι “χαώδης”, η γραφειοκρατία απίστευτη, η δημόσια διοίκηση και οι υπηρεσίες “state of the art” και όλα τα συναφή. -Σωστά; -Εντελώς! Σας υπενθυμίζω μόνο πως: Η ΔΙΚΗ ΣΟΥ ΑΠΟΓΟΗΤΕΥΣΗ […]

Άλλο τα Χρήματα και άλλο η Δράση… ή (αλλιώς) Πως τροποποιούνται τα δεδομένα αξιοποίησης Ακινήτων από τηνέα πραγματικότητα; ή Teucris versus (εναντίον) Τραπεζών. (Αυτή την ενότητα είχα αρχίζει να την συντάσσω ήδη από το 2010. Συνεπώς δεν αποτελεί κάτι καινούργιο. Η διαφορά έγκειται στο γεγονός πως τώρα με τις νέες […]

Η Μετεξέλιξη στα Ακίνητα Γνωρίζετε πάρα πολύ καλά τις απόψεις της Teucris σε σχέση με όλα τα ζητήματα, όσον αφορά τα Ακίνητα και όχι μόνον. Γενικώς γνωρίζετε την βαθειά νοοτροπία δημιουργικής αισιοδοξίας και δράσης, η οποία και την διακατέχει. Στον κυκεώνα της οικονομικής κρίσης (;), -εξακολουθώ να θεωρώ την παρούσα φάση ως […]

…κι αν η κρίση έχει …περάσει; Ξέρετε έχω ένα πολύ ενδιαφέρον αρχείο από παλαιές εφημερίδες… Ο παππούς μου είχε τις εφημερίδες του 1912 φυλαγμένες σε ένα μπαούλο σε ένα απομακρυσμένο Ελληνικό ορεινό χωριό. Ο πατέρας μου συνέλλεγε τις εφημερίδες πριν το ξέσπασμα του πολέμου το 1940. Είχα επίσης την τύχη […]

Η μία άποψη Μοιρολογίστρα της Μάνης θυμίζει η πήλινη θρηνωδός βοιωτικού εργαστηρίου του 6ου αι. π.Χ.  Η άποψη Teucris… Είναι άραγε όλα ΜΑΥΡΑ; Κατανοώ προφανώς τις πολύ μεγάλες δυσκολίες, τις οποίες “σχεδόν” όλοι μας αντιμετωπίζουμε.. Δεν έχω απολύτως καμία διάθεση να “παίξω” με τόσο σοβαρά ζητήματα κι όσο κι αν το […]

Τα ερωτήματα, στα οποία θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε: Που επενδύω πλέον; Από πού θα προέλθουν τα χρήματα; Πως θα αποδώσουν πάλι τα Ακίνητα ή τέλος; Σε ποια Ακίνητα να επενδύσω ή τέλος; Ποιες οι δυνατότητες χρηματοδότησης; Πως μπορούν να αποδώσουν οι αποταμιεύσεις μου; Ποιες οι (mega-micro) τάσεις; Πραγματικές αξιόπιστες προτάσεις […]

“Life is what happens while you’re making other plans,” J. Lennon. Δύο σημεία: 1. Αυτή είναι η καλύτερη περίοδος για επενδυτικές δραστηριότητες στον τομέα των Ακινήτων, (καθόλου άσχετο με το πνεύμα αυτής της ενότητας). 2. Επειδή δεν γνωρίζω περισσότερα από εσάς για την κάθε επένδυση, ούτε νομίζω ότι δεν έχετε εσείς […]

(ισχύει για κάθε εποχή) Ένα ερώτημα το οποίο μου έχει τεθεί πολύ συχνά αυτήν την περίοδο, αφορά το αν θα πρέπει κάποιος να επενδύσει σε ακίνητα ή να κρατήσει τα σπάνια μετρητά στην κατοχή του. Δεν χρειάζεται να αναλωθώ σε περίπλοκες αναλύσεις, αφού όλοι γνωρίζουμε το σκεπτικό με το οποίο […]

Προτάσεις για Επενδύσεις σε Ακίνητα με την συμμετοχή της Teucris. Όλα αυτά τα χρόνια της ενασχόλησης μου με τα Ακίνητα διαπίστωσα πως προκειμένου να επιτευχθεί μία επιτυχημένη επένδυση απαιτείται ένας ελάχιστος συνδυασμός κάποιων προϋποθέσεων. Προφανώς το προηγούμενο δεν αποτελεί κανενός είδους φιλοσοφία και φυσικά δεν είναι αυτό που περιμένετε να […]

Υπάρχουν δεκάδες “απελπισμένοι” managers εκεί έξω… Το μεγαλύτερο πρόβλημα όταν έχεις ένα …πρόβλημα είναι ότι συνήθως είσαι μέσα στο πρόβλημα. Αυτό έχει σαν συνέπεια να είσαι μέρος του προβλήματος, ενώ για την επίλυση του θα έπρεπε να είσαι μέρος της λύσης του. Πως θα φαινόταν λοιπόν η επένδυση στην Ελληνική […]

Τι με συμβουλεύετε να κάνω τώρα; Θα σας πω μόνο τι κάνω εγώ… Κατ’ αρχήν η έννοια της συμβουλής προϋποθέτει ότι αυτός που την δίνει είναι πιο έμπειρος κάτι το οποίο δεν νομίζω ότι ισχύει κατ’ ανάγκην ούτε όσον αφορά εμένα προσωπικά ούτε ακόμα και το αντικείμενο για το οποίο […]

Αυτή είναι ωραία ενότητα! Αυτή η ενότητα γράφτηκε το 2010… Αξιολογείστε σήμερα… Έχετε 200,000 ευρώ. Με κάποιον τρόπο είτε από την εργασία σας είτε από κάποια ενδεχομένως πώληση ακινήτου, είτε από …αδήλωτες συναλλαγές (!) είτε από οτιδήποτε… Ερώτημα: Τα στέλνω στην Ελβετία (έστω στην Κύπρο) ή τα εναποθέτω (τα αφήνω) σε […]

“Γλώσσα σε σύγχυση ισοδυναμεί με σκέψη σε σύγχυση”… Παρμενίδης Οι τέσσερις αυτές έννοιες απέχουν πολύ η μία από την άλλη. Ωστόσο όλες χρησιμοποιούνται κατά κόρον όσον αφορά ζητήματα ακινήτων. Προφανώς όταν υπάρχουν λεκτικές ασάφειες έχουμε και νοηματικές ασάφειες και θα πρέπει να δούμε τι ακριβώς συμβαίνει σε κάθε περίπτωση. Η […]

Μάλλον έχει περάσει πολύς καιρός και το ξεχάσατε. Οι Έλληνες ήταν αποικιοκράτες! Το μόνο που έχει μείνει από αυτήν την συνήθεια είναι η ναυτιλία. Αλλά μια ωραιότατη Ελληνική παροιμία λέει: Ο λύκος κι αν εγέρασε κι άσπρισε το μαλλί του, μήτε τη γνώμη άλλαξε μήτε την κεφαλή του. Για να […]

Η μυρωδιά του Χρυσού Μέχρι το τέλος του 2011 θα έχετε τη δυνατότητα να αξιολογείτε ολοκληρωμένα επενδυτικά σχέδια, τα οποία θα προετοιμάζονται από το γραφείο (και όχι μόνο σε …εξωτικούς τομείς) πάντα με την διαφορετικότητα της προσέγγισης από την teucris, αλλά και με γνώμονα την ασφάλεια αρχικά και την οικονομική απόδοση. […]

Ο Γάλλος φυσιοδίφης Μπυφφόν (1707-1788) ήταν το χαϊδεμένο παιδί στην αυλή του Λουδοβίκου ΙΔ’ (1638-1715). Μία ημέρα ο βασιλιάς για να δοκιμάσει την ευστροφία του, του είπε: – Μπορείς να κάνεις μία τέτοια πράξη, της οποίας η δικαιολογία θα είναι χειρότερη από την ίδια την πράξη; – Θα δούμε, μεγαλειότατε. […]

Ο Σημαντικότερος Οικονομικός Δείκτης Ποιος είναι ο σημαντικότερος οικονομικός δείκτης στον κόσμο, ο οποίος επηρεάζει τα μέγιστα τις εξελίξεις σε κάθε τομέα της οικονομικής μας ζωής; Η κατανόηση της σημασίας του καθώς και ο τρόπος που επιδρά είναι κεφαλαιώδους σημασίας στην οικονομική αντίληψη των τεκταινομένων. ;

Πολύ σημαντική παρατήρηση: Εάν θεωρήσετε ότι μπορεί να γίνει οποιαδήποτε συναλλαγή εις βάρος συν-επενδυτών ή συμφωνία με οικοπεδούχο ή οτιδήποτε που με τον ένα ή τον άλλον τρόπο αντίκειται στο πνεύμα του site (“προμήθειες”, “απόκρυψη στοιχείων”, “πλασματική αύξηση κοστολογίων”, “οτιδήποτε”, “μίζερες και γελοίες πονηριές”), μην κάνετε καν τον κόπο να συνεχίσετε. […]

Η ΒΑΣΙΚΗ ΙΔΕΑ Είναι δεδομένο πως επενδύσεις με “βάρκα την ελπίδα” δεν αποτελούν την πλέον σώφρονα πολιτική. Είναι δεδομένο πως υπάρχει δυσκολία στην εξεύρεση ρευστότητας. Είναι δεδομένο πως σε τέτοιες περιόδους τα “απρόσιτα” μπορούν να γίνουν “προσιτά”. Είναι δεδομένο πως δεν επιθυμούμε το ρίσκο. Είναι δεδομένο πως επιθυμούμε το καλύτερο. […]