Μετά τη ραγδαία άνοδο του κόστους κατασκευής πέτρινων σπιτιών – κατοικιών και γενικά πέτρινων κτηρίων, η επιλογή ενός υπάρχοντος σε όποια κατάσταση (εκτός φυσικά ερειπίου) αποκτά νέο ενδιαφέρον.
Και όχι μόνον αυτό, αλλά εμπεριέχει και πολλά πλεονεκτήματα γραφειοκρατικής υφής. Το υφιστάμενο κτίσμα … υφίσταται άρα οιεσδήποτε αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία δεν το επηρεάζουν (εκτός περιπτώσεων ρυμοτομίας).
Τι μας ενδιαφέρει λοιπόν;
Η αποτίμηση της κατάστασής του από στατικής απόψεως και ποιο το εκτιμώμενο κόστος αποκατάστασης σε συνδυασμό με την τιμή αγοράς του (εάν πρόκειται να αγοραστεί).
Αυτό είναι το πρώτο βήμα. Η ύπαρξη ενημερωμένου και ακριβούς τοπογραφικού είναι εκ των ουκ άνευ. Εάν σκοπεύετε για αγορά να το απαιτήσετε από τον ιδιοκτήτη (άλλωστε δεν πουλάει) και εάν είναι στην κατοχή σας οπωσδήποτε να το πράξετε, εάν επιθυμείτε να το αποκαταστήσετε.
Έχετε κατά νου πως όταν εννοούμε αποκατάσταση θα πρέπει να προσθέτουμε και τη λέξη ενίσχυση στη δομή του κτίσματος. Επίσης έχουμε και τα θέματα ενεργειακής απόδοσης, ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προδιαγραφές (απαιτείται ηλεκτρολόγος ή μηχανολόγος μηχανικός).
Εάν τώρα το κτίσμα ευρίσκεται σε περιοχές με ιστορικό ενδιαφέρον ή προστατευόμενους οικισμούς η αρχιτεκτονική μελέτη απαιτείται να υπογράφεται από αρχιτέκτονα μηχανικό.
Αποκατάσταση Πέτρινου Σπιτιού – Τα Νέα Δεδομένα (2025-26)
Αποκατάσταση Πέτρινου Σπιτιού
Αποκατάσταση Παλαιού ή Κατασκευή Νέου Πέτρινου Σπιτιού;
Κόστος Αποκατάστασης Πέτρινου Σπιτιού
Στατική Αποκατάσταση Διατηρητέων
Τρόπος Στατικής Αποκατάστασης
Αποκατάσταση Διατηρητέου (φωτογραφίες)
Η ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ των ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΩΝ
Τα Διατηρητέα κτίρια αποτελούν επενδυτική πρόταση;
