Υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού και Κατασκευών δεν παρέχονται ανεξάρτητα από επενδυτικό πλάνο. Παρ’ όλο που η κατεύθυνση του πνεύματος στον χώρο αυτό είναι επενδυτική, δεν παύει ο καθ’ εαυτό εργασιακός μου τομέας να είναι σχετικός με το αντικείμενο του Πολιτικού Μηχανικού, καθ’ ότι αυτό σπούδασα και μετεκπαιδεύτηκα και σε αυτό κατ’ εξοχήν […]
Ημερήσια αρχεία: 11 Ιουλίου 2013
35 άρθρα
Σε κάθε περίπτωση η λειτουργία της Teucris ΔΕΝ είναι διαμεσολαβητική. Εξετάζεται κάθε πρόταση και αναλύεται με τις παρακάτω προϋποθέσεις: Α) Είναι ΑΔΙΑΝΟΗΤΟ να προτείνεις σε άλλους εκ του ασφαλούς και χωρίς να υφίστασαι τις συνέπειες ενδεχόμενης (απευκταίας) αποτυχίας, συνεπώς σε κάθε περίπτωση το γραφείο μου αποτελεί μέρος της επένδυσης. Β) Θεωρείται εξ’ ίσου ΑΔΙΑΝΟΗΤΗ η λήψη […]
(Υπό Διαμόρφωση – Σεπ 2015) Τα πιο συναρπαστικά εργαλεία στη διαχείριση των επενδύσεων στα ακίνητα. Στην ενότητα αυτή θα δούμε μεθόδους χρηματοδότησης. Οι τίτλοι Investments & Financing έχουν το εξής νόημα: Investments: Τρόποι επενδυτικής δράσης (σκόπιμα είναι στον πληθυντικό). Σκεφτήκαμε ένα ή περισσότερα στρατηγικά σχέδια, το οποία θεωρούμε εξαιρετικά. Το επόμενο […]
Πως μπορώ να σας είμαι χρήσιμος αν δεν διαθέτετε τίποτα από τα παραπάνω. Κατ΄αρχήν είστε σίγουρα ανήσυχος! Αν ανήκετε σε αυτή την κατηγορία σημαίνει πως σας ενδιαφέρουν σαφώς τα ακίνητα, γι’ αυτό εξ’ άλλου είστε εδώ. Αν ΔΕΝ ανήκετε είστε περισσότερο ανήσυχος διότι διαθέτετε τον χρόνο σας προκειμένου να διαβάσετε […]
Μεγάλη ατυχία, γίνεται τίποτα, πως μπορώ να σας είμαι χρήσιμος; Μεγάλος αριθμός ιδιοκτησιών στην Ελλάδα ευρίσκονται υπό καθεστώς ιδιότυπης ομηρίας: εξ’ αδιαιρέτου! Αν δεν γνωρίζετε τι σημαίνει αυτό σημαίνει πως δεν αντιμετωπίζετε αυτήν την κατάσταση και συνεπώς δεν χρειάζεται να σας την εξηγήσω. Εύχομαι να μην χρειαστεί στο μέλλον… Εσείς […]
Ή αλλιώς η κρυφή γοητεία των μεγάλων εκτάσεων και πως μπορώ να σας βοηθήσω στο να τις αναπτύξετε. Προηγουμένως παρακαλώ διαβάστε (αν δεν το έχετε ήδη κάνει) την υπο-ενότητα ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΓΗΣ. Αρχικά θα πρέπει να δούμε τι εννοούμε με τον όρο «μεγάλη έκταση». Αυτό είναι σχετικό ανάλογα με τη χώρα […]
Εγκλωβισμός ή ευκαιρία; Πολύ συχνά και ειδικά τον τελευταίο καιρό γυρίζοντας τις πόλεις βλέπω πάρα πολλά πωλητήρια, πολλές φορές το ένα πάνω στ΄άλλο σε πολυκατοικίες του 1970 του 1980 ή εκεί κοντά. Σταματώ κοιτάζω τα κτίρια και αναλογίζομαι ποιος είναι ο πιθανός αγοραστής τους. Είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζεις ποιός […]
(…και σκέφτομαι να το μετατρέψω σε lofts) Παρατήρηση: Δεν μπόρεσα να βρω μία Ελληνική λέξη που να αποτελεί ακριβή μονολεκτική μετάφραση του όρου loft και ως εκ τούτου χρησιμοποιώ αυτούσιο τον Αγγλικό όρο. Προσωπικά τίποτα δεν με γοητεύει περισσότερο από ένα παλαιό βιομηχανικό κτήριο. Στο μυαλό μου έρχονται οι ασπρόμαυρες […]
(άνω των 2-3 εκ. ευρώ) (όχι κατ’ ανάγκη όμως και το κεφάλαιο). Η περίπτωσή σας είναι ιδιάζουσα. Κατ’ αρχήν είστε πολύ πλούσιος. Προσέξτε είπα πολύ πλούσιος όχι ότι ζείτε πλούσια. Κάθεστε πάνω σε μία φλέβα χρυσού που όλοι αναγνωρίζουν ότι σας ανήκει, αλλά ΙΣΩΣ δεν έχετε τα μέσα να εξορύξετε τον […]
Έχετε επιλογές, χρησιμοποιείστε (αν θέλετε) την τεχνογνωσία μου. Κατ’ αρχήν είστε ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ πολύ πλούσιος. Διεθνώς το όριο των πολύ πλουσίων παγκοσμίως θεωρείται το κεφάλαιο (μετρητά) άνω των 2 εκ. δολαρίων. Εσείς προφανώς υπερβαίνετε το όριο και με το παραπάνω (και δεν χρειάζεται να σας το πω εγώ). Επειδή δεν ανήκω […]
Πως μπορώ να σάς είμαι χρήσιμος όταν ΔΙΑΘΕΤΕΤΕ και ΚΕΦΑΛΑΙΟ και ΑΚΙΝΗΤΟ. Το συστατικό που ίσως μπορώ να συνεισφέρω είναι το ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ. Στην περίπτωση αυτή βρίσκεσθε σε ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση. Ωστόσο ακριβώς σ’ αυτή η θέση υπάρχουν και οι περισσότερες δυσκολίες. Σε καμιά περίπτωση μην θεωρήσετε ότι είναι κάτι […]
Πως μπορώ να σας είμαι χρήσιμος αν διαθέτετε μόνο το ακίνητο και όχι το κεφάλαιο. Ανεξάρτητα από το ΑΚΙΝΗΤΟ κατ’ αρχήν είστε τουλάχιστον τυχεροί σε αυτόν τον τομέα. Ακόμα κι αν νομίζετε ότι δεν γνωρίζετε τι να το κάνετε –το έχετε-. Σκεφθείτε πόσοι θα ήθελαν να είναι στη θέση σας. […]
Πως μπορώ να σας είμαι χρήσιμος αν διαθέτετε μόνο κεφάλαιο αλλά όχι ακίνητο. Είστε σε πλεονεκτική θέση αν και το στρες κατοχής κεφαλαίων μπορεί να είναι αρκετά σημαντικό. Δυστυχώς η ύπαρξη κεφαλαίου από μόνη της δεν αποτελεί πανάκεια. Εξαρτάται και από το διαθέσιμο ποσό. Όσο κι αν ακούγεται παράξενο κεφάλαια […]
Εάν διαθέτετε ένα πραγματικά αξιόλογο αλλά και αδρανές ακίνητο ισχύει η Μόνιμη Πρόταση ανάπτυξης σύμφωνα με την ενότητα Ακίνητα και Δημιουργία Χρήματος (ένα βήμα παραπέρα).
Διαθέτω Κεφάλαιο. Αναζητώ Απόδοση… Διαθέτετε ενδεχομένως κάποιο κεφάλαιο και αναζητάτε αποδόσεις άνω του 6 με 7%; Δείτε καλύτερα τι θα έκανα ο ίδιος (ασχέτως ύπαρξης ή μη κεφαλαίων). Όχι όμως για μη συνειδητοποιημένους! “Oro” Investments
Η συλλογή θα συμπληρωθεί σύντομα… Κτίριο 1 (δείτε παρακαλώ) εδώ… Κτίριο 2 (δείτε παρακαλώ) εδώ… (σύντομα) Κτίριο 3 (δείτε παρακαλώ) εδώ… (σύντομα) Κτίριο 4 (δείτε παρακαλώ) εδώ… (σύντομα) Κτίριο 5 (δείτε παρακαλώ) εδώ… (σύντομα)
Διαθέτω Κεφάλαιο. Αναζητώ Απόδοση… Διαθέτω Αξιόλογο αλλά Αδρανές Ακίνητο Διαθέτω Κεφάλαιο – Όχι Ακίνητο …Πως μπορώ να σας είμαι χρήσιμος αν διαθέτετε μόνο κεφάλαιο αλλά όχι ακίνητο Διαθέτω Ακίνητο & Κεφάλαιο Διαθέτω Κεφάλαιο Άνω των 2 εκ. ευρώ …Έχετε επιλογές, χρησιμοποιείστε (αν θέλετε) την τεχνογνωσία μου Διαθέτω Παλαιό Βιομηχανικό Κτήριο ή Αποθήκη […]
Δείτε το και μετά… Το εσωτερικό του βέβαια θα σας καταπλήξει… Επικοινωνήστε μαζί μου όταν είστε στην Πάτρα να το επισκεφθείτε…
Η επιτομή. Πως το παλιό γίνεται καινούργιο και κυρίως πιο ασφαλές με σεβασμό στην παράδοση. Σύμφωνα με την Ελληνική Νομοθεσία και πολύ ορθά κατά τη γνώμη μου, απαιτείται Αρχιτέκτονας Μηχανικός για την επίβλεψη και το τελικό αισθητικό αποτέλεσμα. Πάντοτε ανάλογα με την Υπηρεσία που έχει ανακηρύξει το κτίριο ως διατηρητέο […]
Η κατασκευή μονοκατοικίας, αποτελεί το όνειρο. Τι ωραιότερο από έναν αποκλειστικά δικό σου χώρο με τον κήπο και την ανεξαρτησία σου; Πώς όμως υλοποιείται; Δείτε επίσης και την ενότητα: Κατασκευή Μονοκατοικιών Ενημέρωση 21 Ιουλίου 2021 Στην παρακάτω ενότητα σχετική ανάλυση σχετικά με το νέο νόμο 4759/2020 και τις τροποποιήσεις, ειδικά […]
Η ομορφιά της μονοκατοικίας. Το δώρο της φύσης στην Ελλάδα και πώς να μην το χάσετε. Ενότητα: Νόμος 4759/2020 – ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020 Η Ελληνική Νομοθεσία δίνει πλήρη δικαιώματα στους πολιτικούς μηχανικούς στο να δημιουργούν και την αρχιτεκτονική μελέτη ενός κτιρίου. Για τους Αρχιτέκτονες δυστυχώς δεν είναι τόσο προοδευτική και αν και […]