Τι μπορεί να κάνει η Teucris σήμερα προκειμένου να επενδύσετε τα χρήματα σας…

(Μοιρολόγια ή Δράση;)

Μετά από 4 χρόνια λειτουργίας της ιστοσελίδας (Μάιος 2009) και μετά από 5 και κάτι χρόνια από την πραγματική έναρξη της κρίσης (ήταν τον Φεβρουάριο του 2008 και ήμουν μάλιστα τότε στην Νέα Υόρκη και έχω εντελώς προσωπική άποψη της κατάστασης) μπορούμε να διατυπώσουμε κάποια ασφαλή συμπεράσματα για το ποιές όφειλαν να ήταν οι επενδυτικές μας κινήσεις…

Προφανώς θα σας στενοχωρήσω με το να σας υπενθυμίσω, πως όταν κάτι «γράφεται» ανήκει ήδη στο παρελθόν… Συνεπώς τα συμπεράσματα δεν έχουν πρακτικό νόημα για την συνέχεια, διότι οι συνθήκες πλέον μετεβλήθησαν… Τότε γιατί τα γράφω; Μα για να δώσω τα ερεθίσματα για τις κινήσεις για την επόμενη …5ετία!

Ας μου επιτρέψετε να «υπερηφανευθώ» λίγο, διότι από την αρχή οι τότε (και με δεδομένο το άγνωστο του μέλλοντος για το πως θα εξελιχθούν τα πράγματα) θέσεις μου ήταν οι ίδιες με αυτές, οι οποίες τελικά συνέβησαν. Μην έχετε καμία αμφιβολία πως το ίδιο ισχύει και τώρα…

–Όχι αγαπητοί μου δεν κατέχω ιδιότητες μαντείας τύπου «Τειρεσία», (άραγε ήθελα να μάθαινα αυτός ο Τειρεσίας, γιατί δεν μάντεψε την άθλια χρήση του ονόματός του από ένα σύστημα άκρως προσβλητικό στη μνήμη του). Κατέχω ιδιότητες όμως μη αδρανείας.

Το «μυστικό» είναι μόνο ένα:

Δράση, τίποτα άλλο. Οποιαδήποτε και αν είναι αυτή…

Είναι τόσο απλό και μου κάνει πραγματικά τεράστια εντύπωση πως το τόσο, μα τόσο απλό και προφανές είναι εντελώς, μα εντελώς τόσο άπιαστο.

Στηρίζεται σε κάποιες αυτονόητες (;) αρχές τις οποίες έθεσε εγγενώς η ζωή:

1. Το μέλλον είναι απολύτως άγνωστο. Συνεπώς οποιοδήποτε γεγονός είναι πιθανό.

2. Όλοι οι άνθρωποι, ανεξαρτήτως οποιασδήποτε διαφοροποίησής τους, έχουν όλοι ανεξαιρέτως 24 ώρες εμπρός τους, όταν ανατέλλει κάθε καινούργια ημέρα. Είναι μία ασύλληπτη έκφανση… «Δημοκρατίας» μιας καθ’ όλα αμείλικτης και «άδικης» φύσης. Ότι και αν είστε μικρός, μεγάλος, φτωχός, πλούσιος, έξυπνος, άσχημος, ωραίος, λιοντάρι, λαγός ή κατσαρίδα έ, 24 ώρες έχετε. Τελεία και παύλα…

3. Κανείς δεν μπορεί να σου ορίσει το δικό σου μέλλον. Κανείς και παρακαλώ σκεφτείτε το πολύ καλά αυτό κι αφήστε τις δικαιολογίες…

Όλα αυτά όμως προκειμένου να «λειτουργήσουν», απαιτούν ΜΟΝΟ μία πράξη από εμάς:

Να ΔΡΑΣΟΥΜΕ…

Στο σημείο αυτό να σας υπενθυμίσω πως δεν διαβάζετε ιστοσελίδα …ψυχολογίας, αλλά επενδυτική (τρόπος του λέγειν δηλαδή, διότι αυτή τη λέξη κοντεύω να την ξεχάσω).

Ακριβώς εδώ έγκειται και το δεύτερο μεγάλο μυστικό. Αφού ισχύουν οι προηγούμενες τρεις προϋποθέσεις (εννοώ απόλυτα δεδομένα) ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ επένδυση, οπουδήποτε μπορεί να είναι επιτυχής, ανεπιτυχής, κερδοφόρα, ζημιογόνα… Ειλικρινά αναρωτιέμαι πως πολλοί δεν θυμούνται πως και προ «κρίσης» και μνημονίων πάρα πολλές επιχειρήσεις έπεφταν έξω… ή άλλες σε εντελώς αντίξοες συνθήκες αποδεικνύονταν επιτυχείς…

Δεν έχω σχόλια επ’ αυτού…

Η αισιοδοξία δεν αποτελεί συστατικό στοιχείο της επενδυτικής δραστηριότητας. Αισιοδοξία απλά σημαίνει ότι αντιλαμβάνεσαι τα τρία προηγούμενα εγγενώς δεδομένα σημεία. Τίποτα περισσότερο…

Η δράση αποτελεί την πρακτική εφαρμογή των προηγουμένων…

Κάτι ακόμα, το οποίο ανήκει στο πρώτο σημείο (περί του αδήλου του μέλλοντος), αλλά θα ήθελα να το τονίσω ιδιαίτερα. Το παρελθόν δεν αποτελεί κριτήριο για το μέλλον, στον βαθμό τουλάχιστον κατά τον οποίον ενυπάρχει κάποια εξέλιξη. Αποτυχίες ή δυσμενείς καταστάσεις μπορεί να συμβούν σε όλους μας. Αυτό σημαίνει πως αν αποτύχαμε δέκα φορές θα αποτύχουμε και την ενδεκάτη; Δεν το νομίζω…

Αυτά σκεφτόμουν σήμερα διαβάζοντας (άρα ήδη παρελθόν, άρα δεν έχει νόημα) την πώληση του σχεδίου Venus Rock Golf Resort στην περιοχή της Πάφου στην Κύπρο προς €290 εκατομμύρια σε επενδυτικό σχήμα του Χόνγκ Κονγκ… Βεβαίως αυτό είχε προετοιμαστεί προ πολλού και είναι έτοιμο και αδειοδοτημένο. Δεν έχει σημασία αν πρόκειται για έργο ενός πολύ μεγάλου κατασκευαστή της Κύπρου. Ήταν έτοιμο στην ώρα του… (την κατάλληλη ώρα του)…

Επίσης αυτό το συζητούμενο (ακόμα) καθεστώς παραχώρησης βίζας με την επένδυση 250 χιλιάδων ευρώ σε ακίνητη περιουσία…. Η «Αραβική άνοιξη» (υποτίθεται) ήταν μία ευκαιρία… Σας έχω τονίσει άπειρες φορές, πως το ακίνητο είναι κάτι πολύ περισσότερο από ένα άυλο δομικό κτίσμα με πολεοδομικά και ….φορολογικά χαρακτηριστικά. Στην προκειμένη περίπτωση η ζωή της οικογενείας και του ανθρώπου εξαρτώνται από αυτό. Ποσώς απασχολεί αν προκειμένου να εξασφαλίσω τα προηγούμενα αγοράσω κάποιο ακίνητο 100 τμ αντί 250… Αυτό δεν αποτελεί «εκμετάλλευση» και παρακαλώ μην με κατηγορήσετε για αυτό τον τρόπο σκέψης, αλλά πρόκειται για ένα δεδομένο, μία ανάγκη, η οποία αποτελεί μέρος της ζωής (της επιχειρηματικής εννοώ)… Η Αγγλία εν προκειμένω το έπραξε με τον τρόπο της σε σχέση με τους Ρώσους μεγιστάνες, όπως κάποτε η Γαλλία πριν την Οκτωβριανή Επανάσταση…

Αν έχετε τα μάτια σας ανοιχτά θα δείτε τόσα γύρω σας… (ίσως και στην …Ουρουγουάη).

Αυτός είναι και ο λόγος πως πολύ συχνά κάποιος θα πρέπει να ενημερώνεται σχεδόν καθημερινά σχετικά με τις παγκόσμιες επενδυτικές τάσεις και τις συνθήκες οπουδήποτε.

Ένα παγκόσμιο επενδυτικό παρατηρητήριο, το οποίο προετοιμάζεται από την Teucris και με τον ανάλογο σχολιασμό θα διατίθεται σύντομα και σε εσάς (και αξιολογείστε μόνοι σας)…

Οσονούπω…

Ένας άλλος τομέας, ο οποίος συνεχώς αναφέρεται αλλά μέχρι εκεί αφορά όπως σας έχω τονίσει την ενέργεια. Είναι λάθος να νομίζετε πως η τροφή και η στέγη είναι τα απολύτως απαραίτητα για την επιβίωση.

Η Ενέργεια είναι… Μπορεί να το ονομάζετε «δωρεάν φρούτο στο δένδρο», αλλά η ενέργεια για να το κόψεις και να καθαρίσεις την φλούδα του είναι αυτή, η οποία θα το φέρει στο στόμα σας και στο στομάχι σας…

Πολλά έγραψα και νοιώθω πως ασκώ πίεση… Επί του πρακτέου. Τι κάνω τώρα;

Ο Τ Ι Δ Η Π Ο Τ Ε !!!

Ο αγαπητός μου …Δάσκαλος (!) George Soros, (ελπίζω να έμειναν τρεις αναγνώστες μετά τη δήλωση αυτή!) ήταν αυτός, ο οποίος ανέπτυξε το εργαλείο των REITs (Real Estate Investment Trusts). Αυτή τη στιγμή είναι το πλέον κατάλληλο εργαλείο για την Ελλάδα, με δεδομένη την οικονομική μας δυσχέρεια…

Όπως με την βίζα προηγουμένως το ακίνητο έχει αναρίθμητους τρόπους λειτουργίας. Η οικονομική δυσχέρεια αποτελεί ένα θαυμάσιο εργαλείο επένδυσης σε ακίνητα, τα οποία αγαπάμε ασυστόλως, ενώ ταυτόχρονα μερισματοποιεί τη συμμετοχή μας, ανάλογα με το διαθέσιμο κεφάλαιο μας. Ένα πολύ καλό ακίνητο, το οποίο ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αναπτύξει, μπορεί να τεθεί ως αξία μεριδίου και συμμετέχοντες επενδυτές μπορούν να υλοποιήσουν την επένδυση. Επί πλέον αποτελεί και την λύση (ως …παράπλευρο κέρδος) των περιβόητων ακινήτων εξ’ αδιαιρέτου…

Θεωρητικό θα μου πείτε και έξω από τα Ελληνικά δεδομένα… Χμ, δείτε γύρω σας και αναλογιστείτε πόσα από αυτά, τα οποία συμβαίνουν τώρα θα ήταν έστω σαν ακούσματα αποδεκτά μόλις το 2010…

Η Teucris αναλαμβάνει αυτή τη διαδικασία (πάλι) και θα σας καλέσει να (ξανά)-δείτε αυτή τη μορφή επένδυσης και αν νοιώθετε κάποιο βαθμό εμπιστοσύνης (ένα άλλο θέμα αυτό) να το πράξετε. Η Teucris επεξεργάζεται ήδη προ πολλού ένα πολύ απλό ιδιωτικό νομικό πλαίσιο, το οποίο νομίζω εξασφαλίζει πλήρως την επένδυση από …κακοτοπιές (εννοώ διαχειριστικού τύπου αθλιότητες).

Ενδεικτικά προτείνω κάποιους τομείς (αλλά αυτό για να λειτουργήσει πρέπει να είναι σε μεγάλους αριθμούς):

1. REIT σε Διατηρητέα κεντρικά ακίνητα αστικών περιοχών και δη της Αθήνας.

2. REIT παραθαλάσσιων (μόνο) εκτάσεων.

3. REIT εξοχικών κατοικιών (μόνο) στο κύμα.

4. REIT κεντρικών διαμερισμάτων για ανακαίνιση και αξιοποίηση (το πιο εφικτό και άμεσα υλοποιήσιμο και εν δυνάμει κερδοφόρο).

5. REIT ακινήτων κατάλληλων για ενεργειακού τύπου επενδύσεις (ανεμογεννήτριες- φωτο βολταϊκά) για τους …έξω από εδώ!

6. REIT για ακίνητα μόνο σε νησιά (Αιγαίου και Ιονίου ή Κρήτης).

7. REIT εκτάσεων ειδικών για καλλιέργειες.

Τώρα ξαναδιαβάστε το άρθρο από την αρχή για να θυμηθείτε (προτού αρχίσουν οι γνωστές σκέψεις – εκφράσεις «δολοφόνους» επενδύσεων: «μπα δεν θα δουλέψει», «δύσκολο», «καλή ιδέα, αλλά…», «που να μπλέξω τώρα» και καμιά δεκαριά χιλιάδες ακόμα, ώστε να μην κάνετε (πάλι) τίποτα περιμένοντας τις Γερμανικές εκλογές, τις Αμερικανικές εκλογές, τους Ολυμπιακούς του Λάγκος του 2090….

Αναμένω (αν φτάσατε έως εδώ) προτάσεις για συγκεκριμένα ακίνητα… και η Teucris τη δράση…

Σημ. Προφανώς ο George Soros δεν μπόρεσε στα 80 του να διαχειριστεί την πλέον «ωραία» επένδυσή του, την 30χρονη καλλονή Adriana Ferreyr, η οποία θεωρεί πως δεν τήρησε την υπόσχεσή του να της αγοράσει ένα διαμέρισμα αξίας 1,9 εκ. δολαρίων στην Νέα Υόρκη, αντιθέτως μετά από 5 χρόνια σχέσης το αγόρασε στην νέα φίλη του την 40χρονη Tamiko Bolton. Βλέπετε λοιπόν, πως τίποτα και για κανέναν δεν είναι εύκολο ή σίγουρο…