Αγορά Επαγγελματικού Ακινήτου σε Επαρχιακή Πόλη

Χθες (27 Φεβ 2014) ήμουν στον Βόλο, λόγω των έργων του Πηλίου. Σε πολύ κεντρικό και εμπορικό δρόμο είδα μία επιγραφή «Πωλείται», ενός μεγάλου γωνιακού κτιρίου. Αμέσως παραδίπλα παρατήρησα στεγάζεται το γνωστό πολυκατάστημα ρούχων ZARA. Συνεπώς σε κάθε περίπτωση το σημείο είναι «εκ του ασφαλούς» εμπορικό…

Δεν έψαξα ακόμα τα τεχνικά – πολεοδομικά χαρακτηριστικά του κτιρίου και εάν τα καταστήματα του ισογείου ανήκουν σε αυτό –ναι κατά τη γνώμη μου- ή το κόστος και τον τρόπο απόκτησης του (διότι θα δείτε πως ο ιδιοκτήτης του είναι το Επικουρικό Κεφάλαιο), αλλά δεν είναι αυτό το ζήτημα…

Ας υποθέσουμε ότι και το κόστος είναι αυτό, το οποίο κρίνετε (εσείς) ρεαλιστικό και ότι διαθέτετε τα χρήματα και πως μπορείτε να τα αποκτήσετε.

Θα το κάνατε;

Η απάντηση είναι πολύ απλή:

Εξαρτάται από το πως αξιολογείτε τις «μέγα-τάσεις»… Διότι ακριβώς περί αυτού πρόκειται…

Θεωρώ δεδομένο –αν και δεν το γνωρίζω- πως η αξία κτήσης και κυρίως (το τονίζω αυτό) ο τρόπος απόκτησης θα είναι ιδιαίτερα συμφέρον. Ενδεχομένως κάποια προκαταβολή σε μετρητά και κάποιες δόσεις… Θα το χαρακτήριζα ‘ευκαιρία’, αλλά το κυρίαρχο ερώτημα είναι ποιες θεωρείτε (εσείς) πως θα είναι οι επόμενες εξελίξεις στον Ελληνικό και παν-Ευρωπαϊκό χώρο…

Εδώ θα πρέπει να σκεφτείτε και να απαντήσετε εάν πιστεύετε πως σε μία επαρχιακή πόλη, όπως ο Βόλος, είναι εφικτό να υποστηριχθεί ένα τέτοιο κτίριο και πως οι γενικότερες συνθήκες στην Ελλάδα θα το επιτρέψουν. Εάν είναι θετική η απάντησή σας τότε ήδη θα έπρεπε να έχετε τηλεφωνήσει. Εάν όχι τότε θα πρέπει να ξεκαθαρίσετε πως υπάρχουν σπουδαίες ευκαιρίες εν μέσω της «κρίσης» και δεν θα πρέπει να οικτίρετε τις «καταστάσεις» εάν κάποια στιγμή βελτιωθούν οι συνθήκες…

Όσον αφορά τη γνώμη μου;

Εσείς τι νομίζετε ότι θα έκανα;

Απλά θα σας επεσήμανα πως δεν θεωρώ σωστό να εστιάζουμε μόνο στα ζητήματα των ακινήτων. Οι τάσεις αφορούν τις κοινωνικές διαδρομές και τα ακίνητα επικουρικά ακολουθούν δεν οδηγούν τις επενδύσεις…