Είμαι Εγκλωβισμένος με Ακίνητα. Τι κάνω; (A΄)

Η βασική κατάσταση των περισσοτέρων Ελλήνων! Μία β’ εκδοχή του εγκλωβισμού του χρηματιστηρίου… Είναι όμως το ίδιο; Είναι αδιέξοδη;

Να δούμε τι σημαίνει ακριβώς …εγκλωβισμός:

Έχουμε Ακίνητα, τα οποία δεν αποδίδουν πλέον, λόγω μη αποπεράτωσης, μη ενοικίασης, αποπληρωμής των δανείων ανέγερσής των, λόγω της φύσεως τους –αγροτεμάχια, οικόπεδα- και από την άλλη καταβολής υψηλού φόρου…

Ένα ουσιαστικά αρνητικό έως πολύ αρνητικό ισοζύγιο…

Δεν θα υπεισέλθω στο εάν η φορολογία είναι …”δίκαιη” ή σωστή επιλογή, ούτε είναι πρέπον να εξετάσουμε εάν οι επιλογές μας ήταν ορθές ή μη… Όταν αποφασίσεις να κάνεις κάτι θεωρείς ότι κάνεις το σωστό σε κάθε περίπτωση… Συνεπώς δεν υπεισέρχομαι στα …μνημόσυνα.

Θα ήθελα για να γίνω πιο παραστατικός να παραληρήσω τον εγκλωβισμό με το αντίστοιχο στο αυτοκίνητό σας…

Πόσες φορές δεν πηγαίνετε εκδρομή περνάτε θαυμάσια και στην επιστροφή διαπιστώνετε πως έχετε εγκλωβισθεί σε μία ανυπόφορη και “ακίνητη” ροή οχημάτων… Τότε η ομορφιά της εκδρομής αρχίζει να αργοσβήνει έως ότου επιστρέφετε εξουθενωμένοι στο σπίτι σας μετά από πολλές ώρες…

Άλλες φορές πάλι έχετε ένα επείγον ραντεβού και η επιλογή σας να ακολουθήσετε την γρήγορη λεωφόρο μετατρέπεται σε εφιάλτη…

Ή ακόμα για να το κάνω ακόμα πιο αγχωτικό πηγαίνετε στο αεροδρόμιο και κάποιο ατύχημα διακόπτει την κυκλοφορία και το αεροπλάνο αυτή την φορά δεν έχει καθυστέρηση…

Όλα τα προηγούμενα έχουν τα χαρακτηριστικά μίας “εύκολης” επιλογής (της οδού με την μεγαλύτερη άνεση και ταχύτητα), η οποία μετατρέπεται τελικά σε παγίδα… Δεν έχει καμία σημασία εάν είσαστε σε λεωφορείο ή ακριβό τζιπ δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα… Το αστείο είναι πως ούτε και όσοι είναι σε δίκυκλα πολλές φορές μπορούν να κάνουν τίποτα… Εάν μάλιστα ο καιρός είναι βροχερός, τότε το δίκυκλο, σας θέτει σε ακόμα χειρότερη κατάσταση… Προφανώς και η άνεση (άλλο όρθιος στο λεωφορείο χωρίς κλιματισμό με 35° Κελσίου έξω και άλλο σε αυτοκίνητο με κλιματισμό και σε δερμάτινα καθίσματα…

Αρκετά με όλα αυτά!

Να δούμε μερικά σημεία, τα οποία ενδεχομένως θα μας οδηγήσουν στην “λύση” ή την προσέγγιση της λύσης…

  1. Είσαστε εγκλωβισμένοι γιατί ακολουθήσατε κατά βάσιν την “άνετη λεωφόρο” και όχι τους δαιδαλώδεις παράδρομους ή τα στενάκια…
  2. Άπαξ και είσαστε στην λεωφόρο εγκλωβισμένος πρακτικά δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα. Εάν στρίψετε κάπου ενδεχομένως να βρεθείτε σε χειρότερη κατάσταση, διότι η πρώην καλύτερη επιλογή τώρα καθίσταται χειρότερη…
  3. Έχει σημασία το είδος του οχήματος (μεταφορικά ακινήτου) με το οποίο είσαστε εγκλωβισμένοι…
  4. Όσοι δεν έχουν όχημα δεν γνωρίζουν από εγκλωβισμό, αλλά ούτε και από την χαρά του…
  5. Όπως και να έχει το ζήτημα θα …φτάσετε…

Για να δούμε τι σημαίνουν όλα αυτά… και πως θα μετατραπούν σε επενδυτικές τακτικές κάτω από οριακές συνθήκες.

Αρχίζοντας από το τελευταίο. Το μόνο σίγουρο είναι πως εάν περιμένετε θα φθάσετε. Ο χρόνος είναι η απόλυτη μηχανή επίλυσης των ανθρωπίνων προβλημάτων.  Οι Ιταλοί …μαφιόζοι το λένε καθαρά: “Basta (κράτα). Όπου και εάν πηγαίνεις θα φθάσεις”. Συνεπώς η μόνη κατά τη γνώμη μου δεδομένη επιλογή είναι αυτή της αναμονής (όχι ως επενδυτική τακτική, αλλά ως συνειδητή επιλογή)…

Αυτό, το οποίο δυσκολεύει την προηγούμενη επιλογή είναι οι δυσκολίες από άλλες καταστάσεις. Συνεπώς η πίεση δεν αφορά τόσο την απώλεια του οχήματος, όσο τις συνέπειες από την καθυστέρηση… Εάν είναι να χάσετε το αεροπλάνο για την μεγάλη συμφωνία στην Νέα Υόρκη, τότε βεβαίως και θα θυσιάσετε το όχημά σας προκειμένου ακόμα και περπατώντας να το προλάβετε.

Αυτό το οποίο συμβαίνει είναι η πώληση του οχήματος σε κάποιον άλλον εν δυνάμει οδηγό, ο οποίος υποτίθεται θα δεχθεί να ανταλλάξει την ρευστότητά του με το ακινητοποιημένο όχημά σας…  Όσο πιο μεγάλες οι απώλειές σας από την καθυστέρηση τόσο χαμηλότερο το τίμημα… Αυτό πρακτικά συμβαίνει τώρα σε έναν βαθμό… Όταν μάλιστα το όχημα είναι και παλαιό και όχι ιδιαίτερης αξίας τότε ακόμα πιο εύκολη η απόφαση. Μόνο που και η προσφορά είναι επίσης μεγάλη…

Δεν χρειάζεται περισσότερη ανάλυση προκειμένου να μου αντιτείνετε πως μέχρι τώρα δεν σας παρουσίασα κανένα νέο στοιχείο…

Κι όμως σας έδωσα πολλά και πολύ ενδιαφέροντα… απλώς μάλλον δεν τα προσέξατε.

Στο επόμενο:

Τακτικές Απεγκλωβισμού από τα Αδρανή Ακίνητα… (Β΄)

Σημ. Τα όσα γράφω δεν αποτελούν θεωρίες γραφείου αλλά εφαρμογές σε προσωπικές περιπτώσεις. Ωστόσο δεν διαθέτω τέτοιας έκτασης περιουσιακά στοιχεία, ώστε να ισχυρίζομαι πως διαθέτω τις λύσεις σε κάθε περίπτωση. Τηρουμένων όμως των αναλογιών η φιλοσοφία είναι ίδια.  Είναι όντως πολύ δύσκολο να κινηθεί κάποιος σε αυτόν τον κυκεώνα, αλλά η προσωπική μου εμπειρία καταδεικνύει πως είναι και αυτό ένα ζήτημα περισσότερο τακτικής παρά οτιδήποτε άλλο.