Διαβάζω κάθε τόσο άρθρα στις εφημερίδες με δηλώσεις – σοφιστείες του τύπου: οι φοιτητικές κατοικίες η νέα τάση, τα επιπλωμένα διαμερίσματα η άλλη, διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εξοχικές κατοικίες για αλλοδαπούς, αγορά και ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων κ.ο.κ.
Ο αναγνώστης διαβάζοντας όλα αυτά νοιώθει περικυκλωμένος από ένα χαοτικό πλέγμα –μαγεία θα το προσομοίαζα- υποθέσεων, εκτιμήσεων, υποτίθεται πολύπλοκων διαδικασιών, τις οποίες κάποιο φοβερό μυαλό με τη βοήθεια τώρα πλέον και της τεχνητής νοημοσύνης θα πρέπει να επιλύσει και να αποφασίσει.
Θυμίζει τις εποχές (ισχύει και τώρα αλλά όχι στον ίδιο βαθμό) των προγραμμάτων κινητής τηλεφωνίας, τα οποία σχεδιάζονταν με τέτοιον τρόπο, ώστε να παγιδεύσουν τους συνδρομητές να πληρώσουν περισσότερα.
Ποιο ήταν όμως πάντα το ζητούμενο στην κινητή τηλεφωνία; Μα η… ομιλία! Μετά προστέθηκαν και άλλα εκατό, τα μηνύματα, το διαδίκτυο και να ΄σου πάλι η πολυπλοκότητα. Η ομιλία εξακολουθεί να παραμένει.
Οι επενδύσεις στο Real Estate (να το παίξω και ολίγον American boy) είναι οι… Α Π Λ Ο Υ Σ Τ Ε Ρ Ε Σ (απλούστερες, το γράφω και πάλι να το εμπεδώσετε) μορφές επενδύσεων. Δεν απαιτούν καμία επιχειρηματική ικανότητα, πέραν της γνώσης της… αριθμητικής.
Γιατί;
Διότι η ζήτηση είναι τόσο μεγάλη ανά περιόδους, ώστε οτιδήποτε (ναι και πάλι το τονίζω, οτιδήποτε) και να κατασκευάσετε θα έχει επιτυχία. Αρκεί μόνον να έχετε τα χρήματα.
Σκεφτείτε να κατασκευάσετε φοιτητικές κατοικίες (διαμερίσματα) σε μία επαρχιακή πόλη, η οποία όμως ΔΕΝ έχει Πανεπιστημιακές Σχολές. Μπερδέψατε την Κοζάνη με την Λωζάννη. Νομίζετε πως την… πατήσατε; Λάθος! ΔΕΝ την πατήσατε! Διότι οι φοιτητικές κατοικίες ονομάστηκαν από εσάς φοιτητικές. Αφαιρέστε ή αλλάξτε το όνομα και voilà θα εμφανισθούν οι αγοραστές ή ενοικιαστές.
Το ζήτημα είναι να έχετε προϊόν.
Πριν από αρκετά χρόνια κατασκεύασα δύο μεγάλα κτήρια σε κάποιον πελάτη μου, ο οποίος εμπορευόταν, εκτός των άλλων και μεταχειρισμένα αυτοκίνητα. Μια ημέρα λοιπόν είδα ένα εντελώς “χρέπι” στο χώρο του και τον ερώτησα εάν είναι δυνατόν να πωληθεί αυτό το αυτοκίνητο.
Και μου απάντησε πως “για όλα υπάρχει αγοραστής”.
Με πάντα οδηγό την κοινή λογική είναι αδύνατον να αστοχήσεις στην κατασκευή. Τονίζω, με την κοινή λογική. Το πόσο θα είναι το κέρδος σου είναι άλλο θέμα. Όπως και στην κατασκευή το πόσο θα σου κοστίσει σε σχέση με το τι και που ακριβώς το φτιάχνεις.
Οποιοδήποτε οικόπεδο, οπουδήποτε και με όποια κατασκευή (είπαμε στα πλαίσια της κοινής λογικής) θα εύρει το κοινό του. Αρκεί να το… κάνετε!
Πάψτε λοιπόν να ψάχνετε για περίεργες ιδέες ή εξωτικές λύσεις. Το παιγνίδι παίζεται συνεχώς και μόνο η απόφαση να συμμετάσχετε είναι το ερώτημα.
