Με το νέο νόμο 4759/2020 διευκρινίζονται πολλά σκοτεινά ή μάλλον ασαφή σημεία της πολεοδομικής νομοθεσίας. Προτού συνεχίσω όμως θέλω να σημειώσω κάτι. Διαβάζω κατά καιρούς σε forums μηχανικών περίπλοκους συσχετισμούς και αναλύσεις επί της νομοθεσίας. Παιδιά ο μηχανικός είναι να δίνει απλές και σαφείς λύσεις και όχι να μετατρέπεται σε…
Σήμερα το μεσημέρι συνάντησα συμπτωματικά έναν παλαιό μου συνεργάτη, φίλο, μάστορα, καλουπιτζή. Είναι εδώ και καιρό συνταξιούχος. Η συνάντηση έγινε σε ένα σούπερ μάρκετ. Συζητήσαμε και βγήκαμε μαζί έξω. Δίπλα ακριβώς κατασκευάζεται ένα πολύ μεγάλο επίσης σούπερ μάρκετ. Και σήμερα έριχναν το μπετόν καθαριότητας, δηλαδή τη στρώση στο χώμα από…
(Το επίμονο Αίγιο και μία προσωπική διδακτική εμπειρία) Το άρθρο είναι εκτενές αλλά οι ΝΕΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ να το διαβάσουν ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ μέχρι τέλους, ειδικά την προσωπική σημείωση. Πριν από λίγες ημέρες έγραφα για τα βαρυτικά κύματα θαλάσσης (tsunamis) του Κορινθιακού Κόλπου. Μετά εμφανίστηκαν οι ανεγκέφαλες μέδουσες. Χθες το βράδυ υπήρξε μία…
Δεν σας κρύβω πως η αρχιτεκτονική αυτής της περιόδου, προεξέχοντος του Bauhaus την περίοδο μεταξύ 1919-1933 στην Γερμανία είναι από τις αγαπημένες μου. Η απλότητα και η λειτουργικότητα κυριαρχεί και είναι αυτή η σχολή, η οποία επέδρασε καταλυτικά στην αρχιτεκτονική του 20ου αιώνα. Το κίνημα, ας το ονομάσω κατ’ αυτόν…
Μετά από ένα πολύ δύσκολο καλοκαίρι (όλα τα είχε) και μία εξ’ ίσου δύσκολη περίοδο, η οποία ουσιαστικά άρχισε στο τέλος του 2014 (και ήδη μετά από 8 έτη πρωτοφανούς κρίσης και από το 2015 με τα εξοντωτικά capital controls) η Teucris στάθηκε στα πόδια της (με απώλειες, με δυσκολίες…
Είναι και το Οπλισμένο Σκυρόδεμα (Beton) Ένα από τα πολύ πρόσφατα τεχνικά έργα μου, το οποίο χαίρομαι από κάθε άποψη όταν το επισκέπτομαι (χθεσινές απογευματινές φωτός). Η δραστηριότητα αυτή φαίνεται τόσο μακρινή πλέον, αλλά θεωρώ πως ακόμα και εάν η ανέγερση μίας μονοκατοικίας αποτελεί πλέον κάτι σχεδόν ανέφικτο, η επιστήμη…
(Το άρθρο αφορά κυρίως μηχανικούς, αλλά είναι πολύ χρήσιμο και για μελλοντικούς ιδιοκτήτες) Λοιπόν! Αγαπητές μου φίλες και φίλοι, στα 27 περίπου έτη συνεχούς ενεργού επαγγελματικής δραστηριότητας δεν μπορώ να θυμηθώ, ούτε ένα (μα ούτε ένα) έργο μου, το οποίο να κατασκευάστηκε ή αποκαταστάθηκε ακριβώς, όπως προεβλέπετο από την αρχική…
(ή αλλιώς η μέθοδος Bugsy Siegel) Τι κάνετε εάν προκύψουν διαφορές στο τελικό αποτέλεσμα από τις αρχικές προσδοκίες ή διαπιστωθούν κακοτεχνίες στο έργο; Ένα ωραίο θέμα! Ειδικά όταν το γράφει ένας, ο οποίος κατασκευάζει αυτά, τα οποία ενδεχομένως του έχετε αναθέσει… Λοιπόν! Προσέξτε αυτό είναι ένα ζήτημα, το οποίο χωρίζεται…
Τον τελευταίο καιρό έχω διαπιστώσει πως υπάρχει κάποιος αριθμός διαμερισμάτων διαθέσιμος προς πώληση σε πολύ κεντρικά σημεία (αναφέρομαι στην Πάτρα, αλλά προφανώς αυτό ισχύει σε όλες τις πόλεις). Αυτό θα μπορούσε να αποτελέσει μία ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με κάποιες προϋποθέσεις (ΕΙΔΙΚΑ για όσους έχουν ή θα έχουν παιδιά για σπουδές…
Ή η οφθαλμαπάτη των μεγάλων εταιριών. Ερχόμενος πολύ συχνά στην Αθήνα βλέπω τις γνωστές σε όλους τεράστιες ταμπέλες εμπρός από τα κτίρια που κατασκευάζονται, όπου απαριθμούνται στη σειρά οι ανάδοχοι, οι επιβλέποντες, οι επιβλέποντες των επιβλεπόντων, οι σύμβουλοι επί των επιβλεπόντων, οι ελεγκτές επί των συμβούλων των επιβλεπόντων… Άραγε είναι…
Μικρές κατασκευαστικές λεπτομέρειες μεγάλης αξίας. Ας δούμε μερικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες οι οποίες φαίνονται ασήμαντες αλλά κρύβουν μεγάλο κέρδος ή μάλλοναποφυγή μεγάλης και άσκοπης απώλειας χρημάτων. Επιτρέψτε μου να επισημάνω μερικές μόνο από την εμπειρία μου αυτά τα είκοσι και (χμ)…χρόνια, ωστόσο ο κατάλογος ούτε είναι πλήρης ούτε νομίζω πως τις γνωρίζω…
Μικρές κατασκευαστικές λεπτομέρειες μεγάλης αξίας. Ας δούμε τώρα μερικά άλλα ζητήματα τα οποία χρήζουν κάποιας προσοχής και έχουν σε έναν βαθμό επίπτωση στο κόστος κατασκευής. Φυσικά δεν μπορώ να αναφέρομαι με γενικολογίες του τύπου: “πρέπει να δώσετε μεγάλη προσοχή στις προδιαγραφές” ή “να ακούσετε προσεκτικά τις τιμές” και άλλα σχετικά.…
Μύθος 1 Το καλό ποιοτικά είναι ακριβό. Ο ΜΥΘΟΣ! Μου φαίνεται ΤΟΣΟ ανόητος που δεν μπορώ καν να τον σχολιάσω. Θα έλεγα μάλιστα πως ισχύει το αντίθετο. Είναι περίπου σαν να λέμε ότι το καλαίσθητο είναι ακριβό. Όσο ισχύει το ένα ισχύει και το άλλο. Θα ήθελα να επισημάνω (πολύ…
