Η Αντισεισμικότητα των Πέτρινων (και όχι μόνον) Κτιρίων

Επειδή απόψε λαμβάνω ερωτήματα από αναγνώστες μου από την περιοχή της Θεσσαλίας, οι οποίοι ομολογουμένως έχουν θορυβηθεί –ασυνήθιστοι όντες- και οι οποίοι αναρωτιούνται για την αντισεισμικότητα των πέτρινων κατασκευών απαντώ: Πρέπει να αποσυνδέσετε από το μυαλό σας την έννοια “υλικό” από “προδιαγραφές”. Όλα τα κτίσματα οφείλουν να ανταποκρίνονται σύμφωνα με…

Περισσότερα…

Σοφίτες – Πέτρινα Σπίτια – Εκτός Σχεδίου – Ν. 4759/2020

Με το νέο νόμο 4759/2020 διευκρινίζονται πολλά σκοτεινά ή μάλλον ασαφή σημεία της πολεοδομικής νομοθεσίας. Προτού συνεχίσω όμως θέλω να σημειώσω κάτι. Διαβάζω κατά καιρούς σε forums μηχανικών περίπλοκους συσχετισμούς και αναλύσεις επί της νομοθεσίας. Παιδιά ο μηχανικός είναι να δίνει απλές και σαφείς λύσεις και όχι να μετατρέπεται σε…

Περισσότερα…

Όροι Δόμησης Κατοικίας Εκτός Σχεδίου με το Ν. 4759/2020

Ο νέος νόμος στα εκτός σχεδίου ακίνητα περισσότερο ασχολείται με το θέμα των παρεκκλίσεων. Συνεπώς είναι ζήτημα τεχνικό και σε κάθε περίπτωση η γνώμη του τοπογράφου είναι απαραίτητη. Οι παρεκκλίσεις αποτελούν ένα πολύπλοκο κεφάλαιο και πρέπει να αντιμετωπίζονται με μεγάλη προσοχή, ειδικά τώρα στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρι την κατάργηση τους.…

Περισσότερα…

Ο Ορισμός του “Κάτι” από το “Τίποτα”

  Μικροσκοπικές κατοικίες, τόσο γραφικές για κάποιον όμως, ο οποίος τις παρατηρεί και τις αποτυπώνει με το φακό του… Ίσως καθόλου για εκείνον, ο οποίος κατοικεί εκεί. Αλλά δεν θα πάψω να υπενθυμίζω πως όλες αυτές οι κατοικίες είναι, αν όχι πάρα πολύ, είναι “κάτι” όταν δεν έχεις “τίποτα”. Κανένας…

Περισσότερα…

Περί Υδάτων Όχι όμως και Ανέμων

  Και επειδή σήμερα τα ύδατα τιμώνται, ας δούμε με μία ρετρό διάθεση, λεπτομέρειες της πρόσοψης των κτιρίων στην περιοχή της υδατοδεξαμενής της πόλεως των Πατρών κάτω από το κάστρο της…

Περισσότερα…

Δυό Λόγια για την Τελευταία Ημέρα του Οκτωβρίου 2020

Α. Το Διάγγελμα και τα Μέτρα – Β. Η Συνέντευξη του τέως Έλληνα ΥΠ.ΕΞ. στο ΡΙΚ – Γ. Εκλογές στις Η.Π.Α. – Δ. Σεισμός και Κτίρια Στο πλάνο μου υπήρχε ένα πλούσιο υλικό, το οποίο θα περιγράψω στη συνέχεια. Ωστόσο η απώλεια των δύο παιδιών μου έκοψε τα πόδια, όπως…

Περισσότερα…

Η Ηθική των Κατοικιών των 40 εκ. Ευρώ

Ακούγεται ίσως παράξενο, αλλά κάπως με ξενίζει αυτός ο συναγωνισμός για την ακριβότερη κατοικία στην Ελλάδα. Σε συγκεκριμένες πολύ όμορφες αδιαμφισβήτητα (έως και εμβληματικές) περιοχές κτίζονται κατοικίες, οι οποίες απευθύνονται σε ultra-rich ανθρώπους. 40 εκ. ευρώ δεν είναι το μεγαλύτερο ποσό, εάν αναλογιστεί κάποιος πως υπάρχουν αρκετά ακριβότερες κατοικίες ανά…

Περισσότερα…

Η Ομορφιά (και Διαφορετικότητα) μίας Κατάρρευσης – Το Video

(Πόσα μπορεί να κρύβει και να αποκαλύπτει ένα παλιό χάλασμα σε ένα μικρό χωριό της Επαρχίας Καλαβρύτων, Σειρές, πρώην Βερσίτσι). Η Επαρχία Καλαβρύτων (και όχι μόνον) είναι εξαιρετικά πλούσια με ανάλογα διαμάντια. Αξιοποιείστε τα!

Περισσότερα…

Να κατασκευάσω Πέτρινο Τουριστικό Συγκρότημα Κατοικιών τη Μετα-COVID-19 Εποχή;

Είναι ένα ερώτημα και θα το απαντήσω σύντομα και με σαφήνεια και τι θα έκανα (και κάνω) ο ίδιος χωρίς απολύτως καμία υστεροβουλία στο σκεπτικό μου. Σας ομιλώ επενδυτικά καθαρά και τίποτα άλλο. Επιπλέον οι επενδυτές δεν “παίζουν” με τις λέξεις και τα “ίσως” ή “πιθανόν”. Το κάνεις ή δεν…

Περισσότερα…

Πόση σχέση μπορεί να έχει η ανέγερση μία πέτρινης κατοικίας με την παραγωγή μίας κινηματογραφικής ταινίας;

Σας διαβεβαιώνω πως πρόκειται για δύο εντελώς παρόμοιες διαδικασίες με μία προκλητική αναλογία, την οποία όταν συνειδητοποίησα ένοιωσα προσωπικά και μία τεράστια ανακούφιση… (θα σας εξηγήσω στο τέλος τον λόγο)… Τόσο όμοια, τόσο κοινά… Εξηγούμαι: Και τα δύο αρχικά έχουν μία “χαώδη” διάσταση. Δεν γνωρίζεις από πού να αρχίσεις και…

Περισσότερα…

Το Λογότυπο των 200 Ετών από την Ελληνική Επανάσταση

Χθες ο πολυ-αγαπητός και εξαίρετος φίλος και καλλιτέχνης Παν. Χαλούλος μου έστειλε ένα άρθρο, το οποίο δημοσιεύτηκε στην έντυπη και διαδικτυακή έκδοση της εφημερίδας των Πατρών “ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ” σχετικά με το λογότυπο του εορτασμού των 200 ετών από την Επανάσταση του ’21. Το βρήκα πολύ ενδιαφέρον και για να είμαι ειλικρινής…

Περισσότερα…

Ο Νέος Τύπος Πέτρινου Σπιτιού Τ42-2020Α – 40,000 ευρώ

Κλικ στις εικόνες για μεγέθυνση. Το πρόγραμμα αναστέλλεται λόγω COVID-19 (Περιοχές Βόρειας Πελοποννήσου και Αιτωλοακαρνανίας) (Ισχύουν πολεοδομικοί περιορισμοί ανά περιοχή) Σχεδίασα ένα νέο πολύ απλό και λιτό αρχιτεκτονικά πέτρινο σπίτι με στόχο τη μείωση του κόστους. Πρόκειται για ορθογώνιο κτίσμα εξωτερικών διαστάσεων 6,00Χ7,00 με δίρρηχτη στέγη κατά τη διαμήκη πλευρά.…

Περισσότερα…

Σοβατισμένο… Πέτρινο;

          Το τελευταίο διάστημα συνάντησα περιπτώσεις, όπου πολεοδομικές διατάξεις δεν επιτρέπουν τις πέτρινες όψεις. Δεν απαγορεύεται το υλικό της πέτρας και ισχύουν οι ευεργετικές διατάξεις περί αφαίρεσης της επιφανείας της, αλλά δεν μπορεί να φαίνεται εξωτερικά. Είναι ένα θέμα. Είναι όμως λόγος αυτός να μην φτιάξετε…

Περισσότερα…