Κατασκευές Ακινήτων
265 άρθρα
Πριν από έναν μήνα περίπου έλαβα με ένα ταχυδρομικό περιστέρι ένα κατεπείγον μήνυμα. Αρχικά νόμισα πως ήταν από την εισπρακτική “Η Αθώα Περιστερά”, διότι χτυπούσε επίμονα το τζάμι του παραθύρου μου ακατάλληλη μεσημεριανή ώρα. Και τούτο για ένα επαγγελματικό δάνειο, το οποίο οι πρόγονοί μου είχαν λάβει για την κατασκευή […]
Με την πέτρα ως δομικό υλικό ασχολούμαι περίπου τρεις δεκαετίες είτε με τη μορφή νέων κατασκευών είτε αποκαθιστώντας διατηρητέα κτίρια. Και μάλλον δεν γνωρίζω… τίποτα! Προσπαθώ να καταλάβω πώς λειτουργεί, πώς… στέκεται, πώς …, πώς… Ένα κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν αρμέ) το κατανοώ πολύ καλύτερα. Γιατί; Διότι αυτό μπορεί […]
Πριν από δύο ή τρεις μόλις εβδομάδες οι νέοι ιδιοκτήτες μίας έκτασης κατεδάφισαν μία σπουδαίας σύγχρονης αρχιτεκτονικής κατοικία προκειμένου να κατασκευάσουν μάλλον κάτι δικό τους. Μόνο πως αυτή η κατοικία, η οποία χάθηκε αποτελούσε τμήμα της πολιτιστικής κληρονομιάς της Νέας Υόρκης. Ήταν κάτι, ας το πούμε εν δυνάμει διατηρητέο κτίριο. […]
Ποιες είναι οι “ασφαλέστερες” πέτρες σε αυτήν την Μεσαιωνική πέτρινη τοιχοποιία; Προσέξτε τώρα. Οι ανώτερες είναι οι καλύτερες από πλευράς θέας και πιέσεων. Ο αέρας τις χαϊδεύει και ο ήλιος τις λούζει. Όσο όμως κατεβαίνουμε τόσο οι πιέσεις αυξάνονται και ο ήλιος και ο αέρας λιγοστεύουν. Οι τελευταίες κοντά στο […]
Για τον Άγγελο Σικελιανό, ως ποιητή και φιλόσοφο δεν θα γράψω. Δεν έχω μελετήσει το λογοτεχνικό έργο του πέραν των γενικών ενδιαφερόντων μου, ούτε είμαι και φιλόλογος. Για το σπίτι του όμως θα γράψω. Αυτό το κτίσμα ευρίσκεται στη βόρεια πλευρά της νήσου Σαλαμίνας (ένα πολύ άτυχο νησί με τεράστια […]
Αρκετές φορές έχω “συναντήσει” μελέτες πέτρινων κτιρίων με ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό: είναι υπερβολικά οπλισμένες! Και τι εννοώ. Ο τρόπος κατασκευής τους είναι μεν ο ορθός αλλά προβλέπουν βαρύτατο εσωτερικό οπλισμό (σίδερα). Τονίζω πως δεν αναφέρομαι σε κτίρια με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα με ενσωματομένη πέτρινη τοιχοποιία, αλλά αμιγώς πέτρινα. Το […]
Πριν από πολλά χρόνια, περίπου το 1995 είχα αρχίσει να ασχολούμαι με την αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων (κάποιων από όσα είχαν τέλος πάντων απομείνει στην Πάτρα). Εννοώ την στατική αποκατάσταση. Σημειώνω εδώ πως τεχνικά ένα αρχοντικό πέτρινο και ένα οποιοδήποτε άλλο πέτρινο κτίριο έχουν την ίδια αντιμετώπιση, όσον αφορά την προσέγγιση. […]
Ένα από τα πλέον δυστοπικά σημεία της Ελλάδος με το όνομα “Πολυχώρος Πολιτισμού”. Η περιοχή του πρώην εργοστασίου Λιπασμάτων στη Δραπετσώνα με έκταση 640 στρεμμάτων και πρώην στεγασμένων χώρων 146.000 τ.μ. σε ένα από τα καλύτερα “οικόπεδα” της Ελλάδος παραμένει αναξιοποίητη. Αλλά τι σημαίνει “αναξιοποίητη”; Και θα έπρεπε να αξιοποιηθεί; […]
Δεν έχω ακριβώς κάποια νοσταλγική διάθεση για το “παλιό”, διότι μαζί με αυτό θα πρέπει να συμπεριλάβω και τις συνθήκες της ζωής του “παλιού”· και δεν θα έλεγα πως με ενθουσιάζει η ιδέα. Κατά τη γνώμη μου δεν υφίσταται διαχωρισμός μεταξύ παλιού και νέου. Είναι ένα ψευδοδίλλημα. Το ερώτημα τίθεται […]
Πάντοτε οι “επιλογές” της φύσης και των υλικών με εκπλήσουν. Γιατί; Διότι αφήνονται στην… τύχη! Οτιδήποτε είναι υπερβολικά τέλειο καταλήγει τελικά μη ανθρώπινο. Ποτέ δεν μου άρεσε αυτή οργάνωση στην κάθε λεπτομέρεια. Εμένα τουλάχιστον αποτύγχανε (σε άλλους ίσως δεν ισχύει). Θυμάμαι πάντα τη φράση: “Trust the Process” (Εμπιστεύσου τη Διαδικασία) […]
Ο τίτλος είναι προφανώς παράλογος. Ένα διατηρητέο κτίριο δεν σκέφτεται. Όχι όμως και οι άνθρωποι. Αλλά ας υποθέσουμε πως το κτίριό μας αποκτά ανθρώπινες ιδιότητες. Τι θα σκεφτόταν; Κατ΄ αρχήν το κτίριο έχει αποκτήσει ένα προνόμιο: μία μορφή αθανασίας. Κανένα βέβαια υλικό αγαθό δεν είναι άφθαρτο και τίποτα δεν μπορεί […]
Πολύ μεγάλη να τη θερμάνεις Πολύ παλιά να την πουλήσεις Πολύ ακριβή να τη συντηρήσεις Ακριβώς όπως ένα διατηρητέο κτίριο!
Επειδή απόψε λαμβάνω ερωτήματα από αναγνώστες μου από την περιοχή της Θεσσαλίας, οι οποίοι ομολογουμένως έχουν θορυβηθεί –ασυνήθιστοι όντες- και οι οποίοι αναρωτιούνται για την αντισεισμικότητα των πέτρινων κατασκευών απαντώ: Πρέπει να αποσυνδέσετε από το μυαλό σας την έννοια “υλικό” από “προδιαγραφές”. Όλα τα κτίσματα οφείλουν να ανταποκρίνονται σύμφωνα με […]
Σημ. Επειδή η νομοθεσία τροποποιείται και εκδίδονται ερμηνευτικές εγκύκλιοι πρέπει οπωσδήποτε να ελέγχετε τι ισχύει τη δεδομένη χρονική στιγμή. Με το νέο νόμο 4759/2020 διευκρινίζονται πολλά σκοτεινά ή μάλλον ασαφή σημεία της πολεοδομικής νομοθεσίας. Προτού συνεχίσω όμως θέλω να σημειώσω κάτι. Διαβάζω κατά καιρούς σε forums μηχανικών περίπλοκους συσχετισμούς και […]
Σημ. Επειδή η νομοθεσία τροποποιείται και εκδίδονται ερμηνευτικές εγκύκλιοι πρέπει οπωσδήποτε να ελέγχετε τι ισχύει τη δεδομένη χρονική στιγμή. Ο νέος νόμος στα εκτός σχεδίου ακίνητα περισσότερο ασχολείται με το θέμα των παρεκκλίσεων. Συνεπώς είναι ζήτημα τεχνικό και σε κάθε περίπτωση η γνώμη του τοπογράφου είναι απαραίτητη. Οι παρεκκλίσεις αποτελούν […]
Μικροσκοπικές κατοικίες, τόσο γραφικές για κάποιον όμως, ο οποίος τις παρατηρεί και τις αποτυπώνει με το φακό του… Ίσως καθόλου για εκείνον, ο οποίος κατοικεί εκεί. Αλλά δεν θα πάψω να υπενθυμίζω πως όλες αυτές οι κατοικίες είναι, αν όχι πάρα πολύ, είναι “κάτι” όταν δεν έχεις “τίποτα”. Κανένας […]
Και επειδή σήμερα τα ύδατα τιμώνται, ας δούμε με μία ρετρό διάθεση, λεπτομέρειες της πρόσοψης των κτιρίων στην περιοχή της υδατοδεξαμενής της πόλεως των Πατρών κάτω από το κάστρο της…
Α. Το Διάγγελμα και τα Μέτρα – Β. Η Συνέντευξη του τέως Έλληνα ΥΠ.ΕΞ. στο ΡΙΚ – Γ. Εκλογές στις Η.Π.Α. – Δ. Σεισμός και Κτίρια Στο πλάνο μου υπήρχε ένα πλούσιο υλικό, το οποίο θα περιγράψω στη συνέχεια. Ωστόσο η απώλεια των δύο παιδιών μου έκοψε τα πόδια, όπως […]
Ακούγεται ίσως παράξενο, αλλά κάπως με ξενίζει αυτός ο συναγωνισμός για την ακριβότερη κατοικία στην Ελλάδα. Σε συγκεκριμένες πολύ όμορφες αδιαμφισβήτητα (έως και εμβληματικές) περιοχές κτίζονται κατοικίες, οι οποίες απευθύνονται σε ultra-rich ανθρώπους. 40 εκ. ευρώ δεν είναι το μεγαλύτερο ποσό, εάν αναλογιστεί κάποιος πως υπάρχουν αρκετά ακριβότερες κατοικίες ανά […]