Η Επενδυτική Σκέψη Ενός Διατηρητέου Κτιρίου

Ο τίτλος είναι προφανώς παράλογος. Ένα διατηρητέο κτίριο δεν σκέφτεται. Όχι όμως και οι άνθρωποι. Αλλά ας υποθέσουμε πως το κτίριό μας αποκτά ανθρώπινες ιδιότητες. Τι θα σκεφτόταν; Κατ΄ αρχήν το κτίριο έχει αποκτήσει ένα προνόμιο: μία μορφή αθανασίας. Κανένα βέβαια υλικό αγαθό δεν είναι άφθαρτο και τίποτα δεν μπορεί…

Περισσότερα…

Η Αντισεισμικότητα των Πέτρινων (και όχι μόνον) Κτιρίων

Επειδή απόψε λαμβάνω ερωτήματα από αναγνώστες μου από την περιοχή της Θεσσαλίας, οι οποίοι ομολογουμένως έχουν θορυβηθεί –ασυνήθιστοι όντες- και οι οποίοι αναρωτιούνται για την αντισεισμικότητα των πέτρινων κατασκευών απαντώ: Πρέπει να αποσυνδέσετε από το μυαλό σας την έννοια “υλικό” από “προδιαγραφές”. Όλα τα κτίσματα οφείλουν να ανταποκρίνονται σύμφωνα με…

Περισσότερα…

Σοφίτες – Πέτρινα Σπίτια – Εκτός Σχεδίου – Ν. 4759/2020

Σημ. Επειδή η νομοθεσία τροποποιείται και εκδίδονται ερμηνευτικές εγκύκλιοι πρέπει οπωσδήποτε να ελέγχετε τι ισχύει τη δεδομένη χρονική στιγμή. Με το νέο νόμο 4759/2020 διευκρινίζονται πολλά σκοτεινά ή μάλλον ασαφή σημεία της πολεοδομικής νομοθεσίας. Προτού συνεχίσω όμως θέλω να σημειώσω κάτι. Διαβάζω κατά καιρούς σε forums μηχανικών περίπλοκους συσχετισμούς και…

Περισσότερα…

Όροι Δόμησης Κατοικίας Εκτός Σχεδίου με το Ν. 4759/2020

Σημ. Επειδή η νομοθεσία τροποποιείται και εκδίδονται ερμηνευτικές εγκύκλιοι πρέπει οπωσδήποτε να ελέγχετε τι ισχύει τη δεδομένη χρονική στιγμή. Ο νέος νόμος στα εκτός σχεδίου ακίνητα περισσότερο ασχολείται με το θέμα των παρεκκλίσεων. Συνεπώς είναι ζήτημα τεχνικό και σε κάθε περίπτωση η γνώμη του τοπογράφου είναι απαραίτητη. Οι παρεκκλίσεις αποτελούν…

Περισσότερα…

Ο Ορισμός του “Κάτι” από το “Τίποτα”

  Μικροσκοπικές κατοικίες, τόσο γραφικές για κάποιον όμως, ο οποίος τις παρατηρεί και τις αποτυπώνει με το φακό του… Ίσως καθόλου για εκείνον, ο οποίος κατοικεί εκεί. Αλλά δεν θα πάψω να υπενθυμίζω πως όλες αυτές οι κατοικίες είναι, αν όχι πάρα πολύ, είναι “κάτι” όταν δεν έχεις “τίποτα”. Κανένας…

Περισσότερα…

Περί Υδάτων Όχι όμως και Ανέμων

  Και επειδή σήμερα τα ύδατα τιμώνται, ας δούμε με μία ρετρό διάθεση, λεπτομέρειες της πρόσοψης των κτιρίων στην περιοχή της υδατοδεξαμενής της πόλεως των Πατρών κάτω από το κάστρο της…

Περισσότερα…

Δυό Λόγια για την Τελευταία Ημέρα του Οκτωβρίου 2020

Α. Το Διάγγελμα και τα Μέτρα – Β. Η Συνέντευξη του τέως Έλληνα ΥΠ.ΕΞ. στο ΡΙΚ – Γ. Εκλογές στις Η.Π.Α. – Δ. Σεισμός και Κτίρια Στο πλάνο μου υπήρχε ένα πλούσιο υλικό, το οποίο θα περιγράψω στη συνέχεια. Ωστόσο η απώλεια των δύο παιδιών μου έκοψε τα πόδια, όπως…

Περισσότερα…

Η Ηθική των Κατοικιών των 40 εκ. Ευρώ

Ακούγεται ίσως παράξενο, αλλά κάπως με ξενίζει αυτός ο συναγωνισμός για την ακριβότερη κατοικία στην Ελλάδα. Σε συγκεκριμένες πολύ όμορφες αδιαμφισβήτητα (έως και εμβληματικές) περιοχές κτίζονται κατοικίες, οι οποίες απευθύνονται σε ultra-rich ανθρώπους. 40 εκ. ευρώ δεν είναι το μεγαλύτερο ποσό, εάν αναλογιστεί κάποιος πως υπάρχουν αρκετά ακριβότερες κατοικίες ανά…

Περισσότερα…

Η Ομορφιά (και Διαφορετικότητα) μίας Κατάρρευσης – Το Video

(Πόσα μπορεί να κρύβει και να αποκαλύπτει ένα παλιό χάλασμα σε ένα μικρό χωριό της Επαρχίας Καλαβρύτων, Σειρές, πρώην Βερσίτσι). Η Επαρχία Καλαβρύτων (και όχι μόνον) είναι εξαιρετικά πλούσια με ανάλογα διαμάντια. Αξιοποιείστε τα!

Περισσότερα…

Να κατασκευάσω Πέτρινο Τουριστικό Συγκρότημα Κατοικιών τη Μετα-COVID-19 Εποχή;

Είναι ένα ερώτημα και θα το απαντήσω σύντομα και με σαφήνεια και τι θα έκανα (και κάνω) ο ίδιος χωρίς απολύτως καμία υστεροβουλία στο σκεπτικό μου. Σας ομιλώ επενδυτικά καθαρά και τίποτα άλλο. Επιπλέον οι επενδυτές δεν “παίζουν” με τις λέξεις και τα “ίσως” ή “πιθανόν”. Το κάνεις ή δεν…

Περισσότερα…

Πόση σχέση μπορεί να έχει η ανέγερση μία πέτρινης κατοικίας με την παραγωγή μίας κινηματογραφικής ταινίας;

Σας διαβεβαιώνω πως πρόκειται για δύο εντελώς παρόμοιες διαδικασίες με μία προκλητική αναλογία, την οποία όταν συνειδητοποίησα ένοιωσα προσωπικά και μία τεράστια ανακούφιση… (θα σας εξηγήσω στο τέλος τον λόγο)… Τόσο όμοια, τόσο κοινά… Εξηγούμαι: Και τα δύο αρχικά έχουν μία “χαώδη” διάσταση. Δεν γνωρίζεις από πού να αρχίσεις και…

Περισσότερα…