Mark S. McGrew
Αγοράζοντας μία πετρελαιοπηγή (ή μία πετρελαιοφόρα έκταση) στην Αμερική μπορεί να είναι τόσο απλό όσο το 1,2,3.
1. Επιλέξτε μία ιδιοκτησία.
2. Αναλύστε την ιδιοκτησία.
3. Πληρώστε γι’ αυτήν.
1. Επιλέξτε μία ιδιοκτησία.
Οι πετρελαιοπηγές είναι “Κανονικές Ιδιοκτησίες” , όπως οποιαδήποτε άλλη ιδιοκτησία.
Θα επιλέξετε μία ιδιοκτησία βασιζόμενοι σε αρκετά κριτήρια, όπως η τιμή της, η ετήσια απόδοσή της, πόσο πολύ πετρέλαιο εναπομένει στο έδαφος, η προσδοκία χρόνου ζωής της παραγωγής, η κατάσταση των αντλιών και του άλλου εξοπλισμού, το κόστος μεταφοράς του πετρελαίου προς τον αγοραστή, το κόστος απομάκρυνσης του νερού, το οποίο ανέρχεται μαζί με το πετρέλαιο. Οι περισσότερες πετρελαιοπηγές έχουν νερό και αυτό το νερό πρέπει να διαχωριστεί από το πετρέλαιο προτού αυτό μεταφερθεί στον αγοραστή.
Το πιο σημαντικό τμήμα επιλογής μιας ιδιοκτησίας είναι η επί τόπια αυτοψία προκειμένου να σιγουρευτείτε πως οι πετρελαιοπηγές είναι εκεί. ΠΑΝΤΟΤΕ ΝΑ ΘΥΜΑΣΤΕ, σε οποιαδήποτε επιχείρηση όπου δημιουργούνται μεγάλα ποσά χρήματος υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός απατεώνων. Ποτέ μην αγοράσετε μία ιδιοκτησία χωρίς προηγουμένως να την δείτε. Εάν φυσικά είναι αδύνατον να την επισκεφθείτε ο ίδιος μπορείτε να προσλάβετε έναν Γεωλόγο Πετρελαίων ή Έναν Μηχανικό Πετρελαίων προκειμένου να πραγματοποιήσει την αυτοψία αυτός.
Από τη στιγμή που είστε ικανοποιημένοι με την ιδιοκτησία και αποφασίσατε να την αγοράσετε, θα χρειαστείτε έναν αδειούχο “Χειριστή” να διαχειρίζεται την ιδιοκτησία. Οι διαχειριστές χρεώνουν ένα ποσοστό της τάξεως μεταξύ 5 έως 10% της παραγωγής πετρελαίου ή ένα σταθερό ποσό της τάξεως των 500 έως 1000 δολαρίων ανά πετρελαιοπηγή. Μπορείτε να βρείτε αδειούχους Διαχειριστές στην ιστοσελίδα της επίσημης ρυθμιστικής αρχής των πετρελαίων. Στην μπάρα αναζήτησης γράψτε “oil regulatory agency Texas” ή οποιαδήποτε άλλη πολιτεία σας ενδιαφέρει. Στην ιστοσελίδα τους θα είναι δυνατόν εύκολα να βρείτε τον σύνδεσμο για “Διαχειριστές” στην κυρίως σελίδα.
2. Αναλύστε την ιδιοκτησία.
Εάν είστε έμπειρος στις πετρελαϊκές επιχειρήσεις μπορείτε να κάνετε την περισσότερη από την ανάλυση εσείς ο ίδιος μέσω Internet και τηλεφώνου.
Εάν δεν έχετε εμπειρία, ψάξτε για έναν Μηχανικό Πετρελαίων στον Internet στην περιοχή που έχετε επιλέξει την πετρελαιοπηγή. Επικοινωνήστε μαζί του και εξετάστε αν είναι το πρόσωπο με το οποίο θα θέλατε να συναλλαχθείτε.
Αναλόγως της ιδιοκτησίας, θα χρειαστεί να ξοδέψετε από λίγες μέχρι πολλές χιλιάδες δολάρια για τις γνώμες τους, σχετικά με την αξία της περιουσίας. Οτιδήποτε σας χρεώσουν θα είναι ένα μικρό ποσοστό μόνο της συνολικής αξίας της πετρελαιοπηγής και θα αξίζει να δοθεί. Υπάρχουν πολλοί ανήθικοι αγοραστές και πωλητές πετρελαιοπηγών. Μην κάνετε το λάθος να προσπαθήσετε να εξοικονομήσετε το 2% του κόστους αγοράς μιας πετρελαιοπηγής. Βρείτε τους καλύτερους, πλέον έμπειρους συμβούλους που διατίθενται.
3. Πληρώστε γι’ αυτήν.
Ακούγεται αρκετά απλό. Αλλά αν είστε αλλοδαπός αγοραστής η αγορά και τα χρήματά σας πρέπει να εγκριθούν από την Κυβέρνηση των Ηνωμένων Πολιτειών. Δεν επιθυμούμε τρομοκράτες, εμπόρους ναρκωτικών ή οποιοδήποτε άλλο παράνομο χρήμα να έρχεται εδώ και να αγοράζει τα περιουσιακά μας στοιχεία.
Οι περισσότεροι πωλητές επιθυμούν τα χρήματά σας στον τραπεζικό τους λογαριασμό ΠΡΙΝ σας μεταβιβάσουν την ιδιοκτησία. Επιθυμούμε μετρητά. Όχι Οφειλή τραπεζικές επιταγές. Τοποθετήστε ΜΕΤΡΗΤΑ στον λογαριασμό του πωλητή και η ιδιοκτησία θα μεταφερθεί σε εσάς. Εάν αυτό δεν συμβεί μέσα σε 24 ώρες και με τα χρήματά σας στον λογαριασμό του πωλητή, η επιλογή σας είναι να τον μηνύσετε για να σας επιστραφούν. Αυτό μοιάζει να είναι ανάληψη κινδύνου εμπιστοσύνης από την πλευρά σας και είναι.
Αλλά, εάν ο πωλητής μεταβιβάσει την ιδιοκτησία στον αγοραστή χωρίς τα χρήματα του αγοραστή στον λογαριασμό του και ο αγοραστής δεν πληρώσει την ιδιοκτησία , η ιδιοκτησία θα συνεχίσει να ανήκει στον αγοραστή και ίσως χρειαστούν 2 χρόνια ή περισσότερο προκειμένου να την πάρει πίσω, εάν και εφόσον μπορεί. Η Αμερική είναι μία “Buyer Beware” κοινωνία.
A warning that notifies a buyer that the goods he or she is buying are “as is,” or subject to all defects.
Κάντε την έρευνά σας, όπως λέγεται “Due Diligence” και δεν θα πρέπει να έχετε καθόλου προβλήματα. Εάν δεν κάνετε σωστή έρευνα και αναγκαστείτε να τον μηνύσετε στο Δικαστήριο, ο Δικαστής θα δείξει πολύ λίγη συμπάθεια για την απώλειά σας. Τα Αμερικανικά Δικαστήρια είναι Δικαστήριο του Νόμου, όχι Δικαστήρια της Δικαιοσύνης. Η “Δικαιοσύνη” στην Αμερική ορίζεται ως “Just Us”. Το Δικαστικό σύστημα κερδίζει, όχι οι άνθρωποι.
Πάλι εάν κάνετε την έρευνά σας με τον δέοντα τρόπο, δεν πρόκειται να αντιμετωπίσετε καθόλου προβλήματα.
Όλες οι σχέσεις βασίζονται στην εμπιστοσύνη. Οι σύζυγοι, οι συνεταίροι, οι φίλοι ακόμα και οι γκάνγκστερ όλοι έχουν το στοιχείο της εμπιστοσύνης στις σχέσεις τους.
Όταν εισέρχεστε στη διαδικασία να αγοράσετε μία πετρελαϊκή ιδιοκτησία, σιγουρευτείτε ότι οι άνθρωποι με τους οποίους συναλλάσσεσθε είναι φερέγγυοι.
Σε κάθε επιχείρηση, Ο Κανόνας Νούμερο Ένα είναι: Μην περιμένεις, ότι δεν ελέγχεις.
Πράξτε την έρευνά σας. Προσλάβετε τους καλύτερους που μπορείτε να βρείτε. Μην προσπαθείτε να κάνετε κάτι με τον ευκολότερο, ταχύτερο και φθηνότερο τρόπο, εις βάρος της ποιότητας. Στις πετρελαϊκές επιχειρήσεις μπορεί να γίνουν μεγάλες περιουσίες. Συναλλαγές με ετήσιες αποδόσεις από 10 έως 50% συμβαίνουν όλο και περισσότερο στον τομέα του πετρελαίου καθημερινά.
Και κάθε ημέρα χάνονται μεγάλα ποσά εξ’ αιτίας απάτης και ανικανότητας. Εάν δεν προβείτε στην δέουσα έρευνα και χάσετε όλα τα χρήματά σας, μην κλαφτείτε σε κανέναν. Κανείς, συμπεριλαμβανομένου και του Δικαστή, δεν θα συγκινηθεί.
Οι πετρελαϊκές επιχειρήσεις είναι ριψοκίνδυνες όπως όλες οι επιχειρήσεις. Όλες οι επιχειρήσεις είναι σαν τυχερό παιχνίδι.
Όπως σε κάθε καζίνο μην στοιχηματίζεις περισσότερα από όσα έχεις την δυνατότητα να χάσεις.
Εάν διενεργήσετε την έρευνά σας και συναλλαχθείτε με τους κατάλληλους ανθρώπους, έχετε μεγάλη πιθανότητα να καταφέρετε μια πολύ καλή απόδοση του αρχικού σας κεφαλαίου.
Η Πολιτεία του Τέξας έχει δύο νόμους στη νομοθεσία της σχετικά με τις συναλλαγές. Ο ένας καλείται “Ο Νόμος της Υπόσχεσης” και ο άλλος είναι “Ο Νόμος της Χειραψίας”. Εάν υποσχεθείς σε κάποιον κάτι ή ανταλλάξεις γι’ αυτό χειραψία, χωρίς να χρησιμοποιήσεις την λέξη “υπόσχεση”, έχεις συνάψει συμφωνία δέσμευσης, εξ’ ίσου ισχυρή όποιος οποιοδήποτε άλλο γραπτό συμβόλαιο από τον καλύτερο δικηγόρο της χώρας.
Από την Αμερικάνικη έκδοση της Wikipedia: http://en.Wikipedia.org/wiki/Oral_contract Για παράδειγμα στα 1984 αφού η Getty Oil πουλήθηκε στην Pennzoil με μία συμφωνία χειραψίας (τα οριστικά συμβόλαια δεν είχαν ακόμα συνταχθεί) η Texaco υπέβαλλε μία υψηλότερη προσφορά και η εταιρεία τελικά πουλήθηκε στην Texaco. Η Pennzoil κατέθεσε μήνυση υπαινισσόμενη αδικοπραξία σκόπιμης παρέμβασης ,την οποία το Δικαστήριο αποδέχτηκε και επιδίκασε 11,1 δισεκατομμύρια δολάρια σε ζημιές, τα οποία μειώθηκαν αργότερα σε 9,0 δισεκατομμύρια δολ., αλλά αυξήθηκαν πάλι με τους τόκους και τα πρόστιμα.
Ο Gordon Getty, ο γιός του J. Paul Getty, ο οποίος δημιούργησε την Getty Oil Company από το μηδέν μεταμορφώνοντας την σε μείζονα πετρελαϊκή εταιρεία, με το υπαναχωρήσει της χειραψίας την οποία αντάλλαξε με την Pennzoil του κόστισε 10 δισεκατομμύρια δολάρια.
Υπάρχει ακόμα τιμή και αξιοπιστία στις πετρελαϊκές επιχειρήσεις του Τέξας
Διαλέξτε τους φίλους σας προσεκτικά και θα τα πάτε περίφημα.
Σημείωση:
Μπορείτε να διαβάσετε την αρθρογραφία του Κυρίου McGrew στην Αγγλόφωνη έκδοση της εφημερίδας …Pravda (!) (οι Ρώσοι ίσως γνωρίζουν καλύτερα!):
Ο Κύριος McGrew και η εταιρία του Minc Oil LLC εδρεύει στο Ελ Πάσο του Τέξας και μπορείτε να επικοινωνήσετε είτε απ’ ευθείας μαζί του στο τηλέφωνο: (001) 915-921-7255 (Το Ελ Πάσο έχει διαφορά μείον 9 ωρών) είτε μέσω e-mail:MincOil@aol.com
