Τα “Μνημόσυνα”

Αντιπαθώ ιδιαιτέρως τα μνημόσυνα! Όταν κάτι έχει τελειώσει έχει απλά τελειώσει… Σήμερα ωστόσο χρειάστηκε να ασχοληθώ με κάποια ζητήματα της διαδικτυακής παρουσίας μου και συμπτωματικά είδα τα στατιστικά της προηγούμενης ιστοσελίδας μου της Teucris.com (τώρα είναι .net). Θύμα των capital controls. Ένα ισχυρότατο (ας μου επιτρέψετε να το χαρακτηρίσω) μέσον,…

Περισσότερα…

Teucris Διαπραγματεύσεις

Τεχνικές Διαπραγμάτευσης – Ειδικές Συμβουλευτικές Υπηρεσίες (Consulting) Ένα από τα ζητήματα, το οποίο έχω προσέξει όλα αυτά τα χρόνια της επαγγελματικής μου δραστηριότητας είναι η απουσία του πραγματικού “διαπραγματευτή” (negotiator). Υπάρχει μία τεράστια πλάνη εδώ. Όταν απευθυνόμαστε σε κάποιον δικηγόρο, οικονομολόγο, μηχανικό ή κάποιον σχετικά με μία υπόθεσή μας αγνοούμε…

Περισσότερα…

ΕΣΠΑ 2016 & Teucris

(Διαβάστε το προσεκτικά παρακαλώ… Μυρίζει… χρήμα και όχι… κούκους)! Πολλές φορές σας έχω τονίσει πως υπάρχει τεράστια διαφορά μεταξύ του “κάτι” και του “τίποτα”… Αυτή η ελάχιστη (μα ελάχιστη) “ποσότητα” μπορεί να αποτελέσει τη διαφορά μεταξύ της ζωής και του θανάτου… Ειλικρινά θλίβομαι όταν διαπιστώνω μηδενιστικές απόψεις και τακτικές, οι…

Περισσότερα…

ΕΣΠΑ από έναν Γραφειοκράτη

Έχετε αποφασίσει να υποβάλετε αίτηση για επιδότηση από κάποιο πρόγραμμα ΕΣΠΑ; Προγράμματα ΕΣΠΑ 2016 στα οποία μπορώ να σας φανώ χρήσιμος: «Ενίσχυση της αυτοαπασχόλησης πτυχιούχων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης» «Νεοφυής Επιχειρηματικότητα» Αποφασίστε τι θέλετε από το ΕΣΠΑ; Μία “τυπική” παρουσίαση του σχεδίου σας ή μία… γραφειοκρατική παρουσίαση και ανάλυση από έναν μηχανικό…

Περισσότερα…

Teucris – Αυτός είμαι…

Ονομάζομαι Τεύκρος Σακελλαρόπουλος του Επαμεινώνδα και της Ισμήνης. Γεννήθηκα ως το τρίτο και τελευταίο παιδί το 1963 στην Λευκωσία της Κύπρου από Έλληνα πατέρα και Κυπρία μητέρα. Η οικογένειά μου είχε σημαντικότατη συνεισφορά στον αγώνα της ΕΟΚΑ. Ο πατέρας μου ήταν λόγιος άνθρωπος, φιλόλογος και συγγραφέας. Τιμήθηκε από την Κυπριακή Βουλή για τις Υπηρεσίες του στο νησί. Η οικογένεια της μητέρας μου…

Περισσότερα…

Χειροποίητη σελίδα -a hand made site-

Teucris τι είναι; Η Teucris εκτός από μία Κατασκευαστική – Επενδυτική δημιουργική επιχείρηση είναι και μία “Ερευνητική Κοινωνική και Πολιτιστική Πλατφόρμα” με επώνυμη και υπεύθυνη άποψη σε πλήρη διαδραστικότητα με το περιβάλλον της. Η πολυμορφία και ο πλούτος των δραστηριοτήτων της σελίδας (Πέτρινες Κατασκευές – Επενδυτική Δημοσιογραφία), σε πλήρη αντίθεση με τις μεθόδους τους λεγομένου σύγχρονου “μάρκετινγκ εξειδίκευσης”…

Περισσότερα…

Προτάσεις Συνεργασίας…

Πριν από αρκετά χρόνια ανέλαβα ένα Δημόσιο έργο σε μία πολύ όμορφη αλλά ορεινή περιοχή. Ο Δήμαρχος ήθελε να γίνει το έργο και επειδή ήμουν σχετικά νέος ήθελε και να με βοηθήσει (με την πραγματικά καλή έννοια). Στην προσπάθειά του λοιπόν να με διευκολύνει και επειδή στο έργο υπήρχε ένα…

Περισσότερα…

ΤΙ Ακριβώς ΚΑΝΩ και ΠΩΣ μπορώ να Σας είμαι ΧΡΗΣΙΜΟΣ

Αυτήν την ενότητα την γράφω προκειμένου να λύσω κάποιες απορίες και να ξεκαθαρίσω τι κάνω και τι ΔΕΝ κάνω και ΠΩΣ μπορώ να σας είμαι πραγματικά χρήσιμος. Τι ΔΕΝ κάνω Αρχικά να δούμε τι ΔΕΝ κάνω, άρα γι’ αυτά ΔΕΝ μπορώ να σας είμαι χρήσιμος. ΔΕΝ είμαι μεσίτης. Συνεπώς δεν αναλαμβάνω να…

Περισσότερα…

TEUCRIS & ΑΚΙΝΗΤΑ – 11 ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

  Δεν είμαι πιο έξυπνος από Εσάς. Ασχολούμαι όμως πολύ με το αντικείμενο των επενδύσεων και έχω πραγματική εμπειρία και γνώση του αντικειμένου. Δεν θα σας πω τίποτα διαφορετικό απ’ ότι πιστεύω, ανεξαρτήτως αν είναι αρεστό ή όχι.  Δεν πρόκειται να σας πω κάτι το οποίο δεν θα έκανα κι εγώ…

Περισσότερα…

ΠΩΣ ΚΕΡΔΙΖΩ

Ένα ερώτημα στο οποίο καλούμαι να απαντήσω είναι: «καλά (ή …όχι;) μας τα λες Τεύκρο, ΕΣΥ όμως ΠΩΣ κερδίζεις»; Και θα μπορούσατε κάλλιστα να προσθέσετε (αν δεν το έχετε ήδη κάνει) πως μήπως υπάρχει και κάποιος άλλος σκοπός (κρυφός), ο οποίος ΔΕΝ μας αποκαλύπτεται; Τώρα λοιπόν που νομίζετε πως με στριμώξατε στη γωνία θα…

Περισσότερα…

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΑΦΟΡΑ

Διαφοροποίηση στην αντιμετώπιση των ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ στα ΑΚΙΝΗΤΑ. Πως διαφοροποιούμαι και γιατί μπορεί να είμαι χρήσιμος. ΓΙΑΤΙ ΘΕΤΩ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ Το πραγματικό πρόβλημα είναι ο στρατηγικός σχεδιασμός και όχι το ακίνητο. Συνήθως εστιάζουμε στο ακίνητο. Αυτοπεριοριζόμαστε πολλές φορές από τα τοπογραφικά όρια του ακινήτου που είτε έχουμε, είτε μας ενδιαφέρει. Επιπλέον οι…

Περισσότερα…

ΑΝΤΙΛΗΨΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Τρόποι προσέγγισης και αντίληψης στην προοπτική μιας ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ στα ΑΚΙΝΗΤΑ και πως μπορώ να είμαι χρήσιμος. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – ΕΠΕΝΔΥΤΗ Είναι αδύνατον να ξεχωρίσεις τον ΕΠΕΝΔΥΤΗ από το ΑΚΙΝΗΤΟ και να το αποκόψεις από το κοινωνικό ΠΛΑΙΣΙΟ. Το προφίλ δεν αφορά ξεχωριστά το ΑΚΙΝΗΤΟ και ξεχωριστά τον ΕΠΕΝΔΥΤΗ, αλλά αποτελεί αλληλο-επικαλυπτόμενη…

Περισσότερα…

Real Estate Hedge Funds

Τα πιο συναρπαστικά εργαλεία στη διαχείριση των επενδύσεων στα ακίνητα.  Definition of ‘Hedge Fund’ An aggressively managed portfolio of investments that uses advanced investment strategies such as leveraged, long, short and derivative positions in both domestic and international markets with the goal of generating high returns (either in an absolute…

Περισσότερα…

The Goldman Sachs Business Principles

Τηρουμένων των αναλογιών (προφανώς!) τα παρακάτω με εκφράζουν πλήρως. Our clients’ interests always come first. Our experience shows that if we serve our clients well, our own success will follow. Our assets are our people, capital and reputation. If any of these is ever diminished, the last is the most…

Περισσότερα…

Υλοποιημένα Έργα

Υλοποιημένα Έργα Ο κατάλογος είναι μακρύς… Πρόκειται να συμπληρωθεί σε κάποιο βάθος χρόνου, διότι αφορά κατασκευές, μονοκατοικίες και διατηρητέα από το 1990. Θα προσπαθήσω να προσθέσω και τις φωτογραφίες. Ας μην ξεχνάμε πως μέχρι πριν από λίγα χρόνια δεν ήταν διαθέσιμες οι ψηφιακές μηχανές και συνεπώς ολόκληρο το αρχείο μου…

Περισσότερα…

Υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού

Παρ’ όλο που η κατεύθυνση του πνεύματος στον χώρο αυτό είναι επενδυτική, δεν παύει ο καθεαυτό εργασιακός μου τομέας να είναι σχετικός με το αντικείμενο του Πολιτικού Μηχανικού, καθ’ ότι αυτό σπούδασα και μετεκπαιδεύτηκα και σε αυτό κατ’ εξοχήν δημιουργώ. Στο θέμα του Πολιτικού Μηχανικού αμιγώς, το αντικείμενό μου εστιάζεται σε τομείς όπως Εκπόνηση…

Περισσότερα…