Επέκταση Υπηρεσιών

Με την ευκαιρία του βελτιωμένου νόμου περί πλαισίου δόμησης και υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών με στατική αποτίμηση επεκτείνω τους τομείς δράσης και σε δύο ακόμα αντικείμενα. Ο νέος νόμος περί οικοδομικών αδειών “απελευθερώνει” μεγάλο αριθμό απλών και συνήθων οικοδομικών εργασιών από την υποχρέωση έκδοσης αδείας (διαβάστε παρακάτω). Είναι λογικό διότι ουσιαστικά…

Περισσότερα…

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών…

Περισσότερα…

Νέα Πρόστιμα Υπαγωγής Αυθαιρέτων

Σχόλια για το Νέο Πλαίσιο Δόμησης και τον Νόμο Αυθαιρέτων και το ύψος των προστίμων (διαβάστε προσεκτικά) Αρχές του Νοεμβρίου δημοσιεύθηκε ο νέος νόμος για τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών καθώς και οι νέες διατάξεις σχετικά με τον νόμο περί αυθαιρέτων. Ο νόμος είναι προς την σωστή κατεύθυνση, αλλά όπως…

Περισσότερα…

Η Εποχή των Δημοσίων Έργων

Όταν πριν από 30 χρόνια ξεκίνησα (αναφέρομαι ως μηχανικός) και αφού αντιμετώπισα έναν τοίχο πρόσβασης στην ελεύθερη αγορά, αποφάσισα να στραφώ στα Δημόσια έργα. Όσο και εάν ακούγεται παράξενο τα δημόσια έργα ήταν μία ιδιαιτέρως… δημοκρατική (και αξιοκρατική) δυνατότητα για έναν νέο μηχανικό! Το πρώτο εργοληπτικό πτυχίο (είναι διαφορετικό από…

Περισσότερα…

Οι Πολύ Επικίνδυνες (για τους Μηχανικούς) Κρύπτες

Με αφορμή την ανακάλυψη της κρύπτης στα κατεδαφιστέα κτίρια της οδού Γερμανού της Πάτρας, (το έργο το ανέλαβε η πολύ καλή φίλη και συγγραφέας Δρ. Πολιτικός Μηχανικός Εύα Αθανασοπούλου με τον επίσης θαυμάσιο σύζυγό της Pit Van Allen) θα ήθελα να σχολιάσω μερικά πράγματα για τις υπόγειες κρύπτες.   Δείτε…

Περισσότερα…

Το Πατρογονικό Σπίτι της Μαρίας Κάλλας 

Σκεπτικό Αποκατάστασης Το Athens Weekly δημοσίευσε προχθές ένα θαυμάσιο ρεπορτάζ της Σμαράγδας Μιχαλιτσιάνου σχετικά με την ιστορία και τις προοπτικές του πατρογονικού σπιτιού της Μαρίας Κάλλας. Ο εξαιρετικά αγαπητός και δραστήριος Ιωάννης Καλογερόπουλος περιγράφει με ακρίβεια τις προσπάθειες για την ανάδειξη αυτού του σπουδαίου μνημείου. Έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον! Θυμόσαστε είχα…

Περισσότερα…

Οι Ρωγμές της Πρόσοψης

Αυτή είναι κατά τη γνώμη μου μία πολύ όμορφη πρόσοψη. Κλασσικό αρχιτεκτονικό δείγμα μίας άλλης εποχής αυστηρότητας του ύφους. Αναρωτιέμαι επίσης και για τα δένδρα. Πόσο εύστοχα τοποθετημένα σε αναλογία με τις γραμμές του κτιρίου. Άραγε σχεδιάστηκε η πρόσοψη σε σχέση με τα δένδρα ή το αντίστροφο; Μάλλον το δεύτερο…

Περισσότερα…

Βρέχει στο Ρωμαϊκό Ωδείο… και Πού Πηγαίνουν τα Νερά;

Το μεγαλύτερο ίσως πρόβλημα όταν σχεδιάζετε έναν… αεροδιάδρομο είναι η παροχέτευση των ομβρίων (βρόχινων) υδάτων. Πως θα απομακρύνονται πολύ γρήγορα από το οδόστρωμα; (Το δεύτερο πρόβλημα είναι να βρείτε… αεροπλάνα να τον χρησιμοποιούν)! Έχετε τώρα αναρωτηθεί πως παροχετεύονται τα βρόχινα νερά σε ένα θέατρο; Οι Ρωμαίοι ως άριστοι πολιτικοί μηχανικοί…

Περισσότερα…

Πέτρινα Πολυώροφα

(Πόσο εφικτά;) Κατ’ αρχήν από τις φωτογραφίες προκύπτει αμέσως η απάντηση: Ναι! Είναι εφικτά! Μία εκδρομή κυρίως στην Δημητσάνα και τα Λαγκάδια Αρκαδίας και φυσικά στην Μάνη με τους πύργους της είναι αρκετή για να σας αποδείξει του λόγου το αληθές! Είναι εκεί και τα βλέπετε! Υπάρχουν όμως σε πολλά…

Περισσότερα…

Το Εσωτερικό μίας Σοφίτας Πέτρινου Σπιτιού Teucris

Σύμφωνα με τον πολεοδομικό κανονισμό, ως σοφίτα νοείται ο ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Επίσης σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των ½ του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται…

Περισσότερα…

Το Υλικό Δόμησης ως Μέτρο Διατήρησης του Πολιτισμού

Το αρχοντόσπιτο αυτό στην φωτογραφία εντυπωσιάζει και με τη θέση του και με τον όγκο του. Δεν χωρά αμφιβολία πως έπαιξε σημαντικό ρόλο στο παρελθόν από τη θέση του. Αλλά έχει ένα σοβαρότατο μειονέκτημα: Το υλικό και ο τρόπος δόμησης του είναι ευάλωτα. Τούτο, διότι πρώτον η πέτρα είναι κακής…

Περισσότερα…

Η Ομορφιά (και Διαφορετικότητα) μίας Κατάρρευσης

Ένα από τα πλέον περίεργα χαρακτηριστικά, τα οποία έχω εντοπίσει στην Ελληνική νοοτροπία είναι η στάση της απέναντι σε μία… κατάρρευση. Όταν βεβαίως αναφέρομαι σε “κατάρρευση” δεν εννοώ μόνο ενός κτίσματος. Έχω στο μυαλό μου και την κατάσταση ενός ανθρώπου, μιας οικογένειας, ενός λαού ή έθνους (ή και κράτους). Συνεπώς…

Περισσότερα…

Η Εκπληκτική Πέτρινη Γέφυρα του Παμίσσου Ποταμού στην Μεσσηνία

Εκπληκτική; Γιατί; (3+1 λόγοι):   1. Είναι μοναδική πέτρινη γέφυρα σε καμπύλη κάτοψη, δηλαδή δεν είναι μία ευθεία γραμμή, η οποία ενώνει δύο όχθες αλλά μία καμπύλη.   2. Είναι… τριπλή σε σχήμα “Υ”. Αυτό είναι εντελώς μοναδικό παγκοσμίως! Τρία τμήματα! Εάν γνωρίζετε κάποια αντίστοιχη παρακαλώ ενημερώστε με. Ειλικρινά εδώ…

Περισσότερα…

Ήταν τόσο απλό, αλλά τελικά δεν ήταν…

Σήμερα το απόγευμα κατέρρευσε στην Πάτρα ένα κεντρικό κτίριο μέσα στο χώρο του λιμανιού. Το κτίριο νομίζω πως είχε υποστεί ζημιές ήδη από τον σεισμό του 2008 και είχε χαρακτηριστεί από τότε επικίνδυνο. (Σημειώνω πως δεν γνωρίζω την περίπτωση και συνεπώς γράφω μόνο όσα θυμάμαι). Από τότε μέχρι σήμερα το…

Περισσότερα…

Ένας Βυζαντινός ναός (Μελιγαλάς Μεσσηνίας)

Έχετε συνειδητοποιήσει ποτέ ποια είναι η πρώτη ενστικτώδης κίνησή σας μόλις εισέρχεστε σε έναν Βυζαντινό ναό; Να κάνετε το σταυρό σας, να ανάψετε ένα κερί και να προσκυνήστε θα μου αποκριθείτε. Δεν εννοώ όμως αυτό. Η πρώτη κίνηση όσον αφορά τον χώρο και όχι την λατρευτική διαδικασία είναι να σηκώσετε…

Περισσότερα…

23/07/1987  – 23/07/2017 30 έτη μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ)

Εντελώς συμπτωματικά προ ημερών όντας στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ παρατήρησα πως έγινα μέλος του πριν από 30 χρόνια ακριβώς, με την ιδιότητα του Πολιτικού Μηχανικού. Είναι μία… επέτειος και αυτή! Τι έμαθα λοιπόν μέσα σε αυτά τα 30 χρόνια από αυτήν μου την δραστηριότητα; Κανείς δεν γεννιέται με κάποια…

Περισσότερα…