ΜΗΝ επενδύετε σε …ΑΚΙΝΗΤΑ!

Ωραία!

Επισκεφθήκατε μία ιστοσελίδα με 100% «ακίνητο-γενή επενδυτικά γονίδια» και η αρχική της προτροπή είναι να ΜΗΝ επενδύσετε σε ακίνητα!

Τι συμβαίνει λοιπόν;

Αποφάσισα να …αυτοκτονήσω ή μήπως …κάτι άλλο;

Προσωπικά την μέθοδο της αυτοκτονίας δεν την θεωρώ ιδιαίτερα …αποδοτική συνεπώς να δούμε το κάτι άλλο…

Μετά τα πολύ πρόσφατα γεγονότα στην Κύπρο αποδείχτηκε πως οι καταθέσεις δεν αποτελούν την ασφαλέστερη επιλογή και μάλιστα σε «ασφαλείς» φορολογικούς παραδείσους. Μην εκπλαγείτε αν η Ελβετία εφαρμόσει 90% «κόμμωση» στις καταθέσεις της κάποια στιγμή… Μπορείτε να το ελέγξετε;

Μετά από το προηγούμενο στην απόγνωσή σας αναρωτιέστε τι να κάνετε… κι αν μη τι άλλο αυτή η σελίδα δημιουργήθηκε για να σας προτείνει λύσεις…

Ηρεμήστε!

Θα σας εξηγήσω αμέσως:

Μην επενδύετε σε οποιαδήποτε Ακίνητα, αλλά επενδύστε στα ΚΑΛΥΤΕΡΑ Ακίνητα!

Αγνοείστε σε κάποιο βαθμό το κόστος απόκτησης και προχωρήστε… Είχα την «ατυχία» να επισημαίνω στους Κυπρίους αναγνώστες μου πως δεν υπάρχει καλύτερη χώρα στον Κόσμο προκειμένου να επενδύσει κάποιος σε ακίνητα από την Ελλάδα (και δεν εισακούσθηκα)! Πόσο μάλλον αν κάποιος είναι και Έλληνας. Διότι αγαπητοί μου θα σας επισημάνω για μια ακόμα φορά πως εδώ δεν μπορεί κάποιος να ελέγξει τις διαδικασίες στην χώρα του (σε έναν βαθμό) φανταστείτε πόσο εύκολα μπορείτε να ελέγξετε τις αντίστοιχες σε άλλες χώρες…

Ακούω συχνά σχετικά με επενδύσεις στην Βουλγαρία λόγω χαμηλού κόστους απόκτησης ή στο Βερολίνο λόγω πρωτεύουσας της Ευρώπης (για πόσο ακόμα;) με επίσης ελκυστικές τιμές απόκτησης… και λοιπόν;

Να σας δω πως θα αντιδράσετε σε ενδεχόμενη αλλαγή νομοθεσίας των χωρών αυτών εναντίον αλλοδαπών επενδυτών/ιδιοκτητών…

Νομίζω πως όσοι με παρακολουθείτε θα γνωρίζετε πως έχω απόλυτα ξεκάθαρη θέση στον επενδυτικό χώρο:

  1. Μόνο Ελλάδα, 2500 χρόνια εγγύηση!
  2. Επιθετικές Επενδυτικές Κινήσεις.
  3. Επενδύσεις σε Ενεργειακούς Τομείς Διεθνώς.
  4. Επενδύσεις σε εντελώς Ιδιαίτερα Ακίνητα -οπουδήποτε στον Κόσμο-.

Συνεπώς για να γίνω πιο σαφής και να δώσω συγκεκριμένες «κατευθυντήριες γραμμές»:

  1. Επενδύστε στα πολύ καλά Ακίνητα στην Ελλάδα. Κεντρικά κτίσματα, παραθαλάσσια οικόπεδα, περιοχές υψηλού φυσικού κάλους (δηλ. …πρακτικά παντού). Μην κινηθείτε «μίζερα»… Με συγχωρείτε δεν επιθυμώ να προσβάλω κανέναν και πολύ περισσότερο να υποτιμήσω τις επιλογές κάθε ενός από εμάς, ο οποίος με πολύ σκληρό τρόπο έχει ένα απόθεμα και θα ήθελε να το διασφαλίσει. Αλλά θα κάνετε πολύ καλό αν επιλέγετε καλές κατασκευές, ιδιαίτερα ακίνητα ακόμα και αν πρόκειται για μία γκαρσονιέρα σε μία φαινομενικά υποβαθμισμένη περιοχή. Δείτε με άλλο μάτι το κάθε ακίνητο και «τιμωρείστε» το κακό… Δείτε το ζήτημα με ευρύτητα…
  2. Κινηθείτε επιθετικά! Τολμήστε το καλύτερο και μην εστιάσετε τόσο στην τιμή… Ποτέ δεν πρόκειται (το γνωρίζω εκ πείρας) να έχετε το ποσόν, το οποίον απαιτείται για αυτό το οποίο επιθυμείτε. Η εμπειρία μου, μου έχει δείξει πως συνήθως έχουμε τα 3/5 του ποσού από αυτό, με το οποίο θα αποκτούσαμε αυτό που επιθυμούμε και θα είμαστε ευτυχείς να αποκτήσουμε… Είναι σχεδόν …κανόνας. Αν μάλιστα νομίζετε ότι έχετε τα 5/5, τότε να είστε βέβαιοι πως θα επιθυμείτε να αποκτήσετε αυτό για το οποίο τα 5/5 αποτελούν τα …3/5.
  3. Επενδύστε στον ενεργειακό τομέα διεθνώς και μην φοβηθείτε τις διακυμάνσεις των τιμών… Ούτε να φοβηθείτε αν έχετε τη δυνατότητα τις χώρες του εξωτερικού. Είναι εντελώς διαφορετικό να έχετε ένα οικόπεδο στο Μπουργκάς στην Βουλγαρία (αλήθεια δεν έχω τίποτα εναντίον αυτής της χώρας, απλώς την …αναφέρω) από 400 χιλιάδες στρέμματα στην Μογγολία…. Εάν όμως η Μογγολία σας τρομάζει, δύο κατά την άποψή μου είναι οι ασφαλέστερες χώρες στον Κόσμο: η Αγγλία και οι Ηνωμένες Πολιτείες. Απλώς στην Αγγλία ποτέ δεν μπορείτε να έχετε την γη (απλώς την δανείζεστε -πολύ σοφά- μόνο για 99 χρόνια). Οι Ηνωμένες Πολιτείες είναι το προπύργιο του Καπιταλισμού και της ατομικής ιδιοκτησίας, και με εκατοντάδες εκατομμύρια πολιτών συντονισμένων σε αυτά τα ιδανικά θα είναι ενδεχομένως το τελευταίο κάστρο που θα πέσει… Περίπου όπως η λογική της Ρωμαϊκής Αυτοκρατορίας…. Συνεπώς έχετε περίπου …1000 χρόνια μπροστά σας ασφαλών επενδύσεων, εκτός αν πέσετε πάνω στην αλλαγή της …χιλιετίας (την παρακμή εννοώ)… Αλλά αυτή είναι η ζωή…
  4. Τέλος και συμπληρωματικά με την πρώτη περίπτωση κινηθείτε με εντελώς ιδιόρρυθμο τρόπο, όσον αφορά τις μεγάλης εμβέλειας επενδύσεις… Εντοπίστε μοναδικά χαρακτηριστικά στο ακίνητο, το οποίο θα θέλατε ή ορίσατε εκ των προτέρων τα χαρακτηριστικά του. Προσέξτε ένα κορυφαίο χαρακτηριστικό «κερδίζει» 99 αρνητικά… -οπουδήποτε στον Κόσμο-.

Αυτή εν ολίγοις είναι η φιλοσοφία μου όσον αφορά τις επενδύσεις γενικά και τα Ακίνητα ειδικά…